6月25日，《中国青年租住生活蓝皮书》发布会在京举行。蓝皮书指出，当前政策端鼓励发展住房租赁市场，推动长租品质标准化建设。目前，我国城镇化建设全面加速，城市青年租住需求进一步释放，激发租房市场潜力。

改革开放以来我国住房租赁市场不断发展，对加快改善城镇居民住房条件，推动新型城镇化进程发挥重要作用。近年来，中央及各地政府部门相继出台了一系列政策文件，不少大型的房地产开发企业开始介入住房租赁市场，房地产中介经纪公司也开始改造住房租赁业态及经营模式，这些都进一步推动了住房租赁市场的培育和发展。

《中国青年租住生活蓝皮书》主要包括用户、行业、政策三大篇章。蓝皮书显示，如今90后正成为城市租住人群的新主体，对于他们而言，租房已成为构建生活品质的重要一环。对于城市青年的品质租住生活而言，一方面是对更舒适、更便捷、更省心、更温暖的租住需求的不断提升；另一方面是更具设计、更专业服务、更高科技、更体验用心的长租平台服务要求。在二十一世纪第二个十年的末尾，属于中国青年的品质租住时代全面来临。

用户端方面，品质租住时代全面来临——租客追求租住品质，业主信赖长租平台。从租住人群来看，租住群体整体呈现年轻化、精英化和新一线化；从租住行为来看，当代城市青年的平均租房周期延长，相比传统租赁形式，他们更喜欢长租平台；从租住理念来看，超7成青年租客认为不一定要买房，在租来的房子里，依旧可以拥有好生活；从城市业主人群来看，90后占比不断提高。相比自己出租，他们更放心把房屋交付给长租平台。

从行业端看，租赁行业品质升级顺势而为，机构化长租平台发展是大势所趋。在整体租赁行业端，长租行业发展挑战与机遇并存；数据预测，头部城市租赁人口占比将突破40%；同时，“业主-平台-用户”的“三大错配”问题依旧存在，而租赁需求四大变化趋势开始突显，品质升级与细分需求同步发展；在机构化长租发展层面，头部企业产业互联网、智能化布局优势开始显现，行业发展梯队逐渐明晰；在规模上，新一线城市供不应求状况明显，机构化占比将有2-5倍增幅，发展前景广阔。

蓝皮书指出，当前政策端鼓励发展住房租赁市场，推动长租品质标准化建设。目前，我国城镇化建设全面加速，城市青年租住需求进一步释放，激发租房市场潜力。同时，多年来中央及各省市政府部门相继出台了一系列政策文件，鼓励支持培育和发展住房租赁市场，深化住房制度改革，明确住房租赁市场发展方向并强化、规范监管机制，有效推动行业良性平稳增长。

消费者需求的变化，也带来了行业的变化。未来，我国的长租市场将进一步发展，专业的平台也将在为城市青年的生活幸福感上扮演更重要的角色。同时，城市青年生活的幸福感需要各个方面形成合力。

现在青年人租房时长比以前年轻人更长。因此，租房生活成为青年人长期的生活方式。舒适、安全和融入感是在异地租房打拼的青年比较注重的几个方面。

不过，目前住房租赁市场存在的甲醛是否超标、房屋建筑质量、舒适性差，其他还有私密性差、房东或中介随意涨价以及押金容易被扣等问题影响租客的居住体验的问题还依旧大范围存在。

如何保障租售同权，不歧视租客，创造均等的公共服务？房屋租赁市场的治理是一个系统化工程，增加供给数量、管理租金额度、规范租赁行为等方面都需要政府和市场协同作用。