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中华建设网讯 （记者 杜玉中 ）这是一座品味与品质兼具的城市，城市布局日趋完善，公共设施不断提升，城市建设管理水平不断提升。
这是一座颜值与气质兼修的城市，生态环境持续优化，交通出行越发便捷，社会事业全面进步。
这是一座生机与活力迸发的城市，经济发展高歌猛进，城乡面貌日新月异，群众幸福指数节节攀升。
民，乃城之本也。人心往之，城必兴焉。近年来，江西省赣州市章贡区结合新型城镇化建设、城市能级提升行动，持续推进老旧小区改造、城中村改造和老旧街区改造等城市更新工作，探索出“集散为整、组团连片、资源共享、宜居宜业、长效长治”的城市更新模式，让老城区焕发新活力，群众幸福感持续升级。
“把脉问诊”开良方
章贡区地处赣州市中心繁华区域，也是赣州市的老城区和商业集中区，教育、医疗资源,商业等配套齐全，发展优势明显。但辖区人口密度大，建设年代久远，因当时规划、设计、建设水平等局限，造成现有城市存在公共空间匮乏、配套设施不足、环境品质不佳等问题，城市更新刻不容缓。
民有所呼，必有所应。为此，章贡区实施以城市体检评估为路径、以城市更新行动为载体、以功能品质提升为目标的“三位一体”长效机制，将城市体检的结果作为城市规划、设计、建设、管理的依据，全面提升城市功能和品质。
这是一座颜值与气质兼修的城市，生态环境持续优化，交通出行越发便捷，社会事业全面进步。
这是一座生机与活力迸发的城市，经济发展高歌猛进，城乡面貌日新月异，群众幸福指数节节攀升。
民，乃城之本也。人心往之，城必兴焉。近年来，江西省赣州市章贡区结合新型城镇化建设、城市能级提升行动，持续推进老旧小区改造、城中村改造和老旧街区改造等城市更新工作，探索出“集散为整、组团连片、资源共享、宜居宜业、长效长治”的城市更新模式，让老城区焕发新活力，群众幸福感持续升级。
“把脉问诊”开良方
章贡区地处赣州市中心繁华区域，也是赣州市的老城区和商业集中区，教育、医疗资源,商业等配套齐全，发展优势明显。但辖区人口密度大，建设年代久远，因当时规划、设计、建设水平等局限，造成现有城市存在公共空间匮乏、配套设施不足、环境品质不佳等问题，城市更新刻不容缓。
民有所呼，必有所应。为此，章贡区实施以城市体检评估为路径、以城市更新行动为载体、以功能品质提升为目标的“三位一体”长效机制，将城市体检的结果作为城市规划、设计、建设、管理的依据，全面提升城市功能和品质。
赣纺小区、文创园、返迁房同步建设全貌
“聚焦老城核心、老城楼宇，我们打算从做实项目谋划、制定政策、重聚人气等方面破题开路，特别是在基层治理、社会管理、公共服务配套等方面，加快补短板、强弱项、提质量，切实提升城市品质形象。”章贡区住建局四级调研员叶海峰说，要让高质量发展、高品质生活成为城市更新的主基调，因为城市更新既是发展的需要，也是安全稳定的需要，更是群众幸福安居乐业的需要。
理念是行动的先导，规划是关键一招。
2022年，章贡区住建局结合赣州市提出的“六个第一等工作”和“三大战略，八大行动”的总体目标，开展赣州市章贡区社区体检及城市更新规划项目。项目以社区为体检单元，对全区93个居住社区进行摸查、梳理城区更新资源潜力和供给平衡分析，提出城市更新近期行动计划与实施指引。
2023年6月，赣州市章贡区社区体检及城市更新（完整社区）规划出台，规划包含优化布局、完善功能、底线管控、提升品质、提高效能、转变方式六大类16中类46小类指标。“规划就是治理‘城市病’的良方，在推进城市更新发挥关键作用，让城市变得更有韧性、更有温度、更有活力。”叶海峰表示，希望通过城市更新努力打造让本地人自豪、外地人向往的魅力之城，积极回应全区人民的热切期盼。
问需与民解民优
“小区外墙脱落，希望增加公共活动空间和停车位。”“小区绿化少，能否统筹利用空间增加一些微景观。”“小区老年人较多，建议因地制宜进行适老化改造”……在章贡区木栏井社区一场别开生面的老旧小区改造协商议事会如火如荼的开展， 街道相关领导、街道物管办、第三方设计公司、居民代表齐聚一堂共同探讨改造方案。
“改造前，我们精心下好‘先手棋’，用党建聚民心，多方听取群众意见，真正做到改造前问需于民，改造中问计于民，改造后问效于民。”章贡区木栏井社区党委书记钟秀蓉说，大到小区改造、铺路、绿化，小到水电日杂，全是居民做主，有事大家商量着办。
改造后街区管理有序
近日，在贡区木栏井社区林理之家小区改造项目施工现场，建筑工人正在有序进行电梯加装、排水管道改造、路灯管道铺设等工作，一派忙碌景象。“从得知消息到征集居民意见，再到施工单位进场施工，每天都能看到新变化。”对改造后的场景，居民们都充满了期待。
老旧小区改造体量大、矛盾多，牵涉面广，如何广泛动员居民积极参与？
章贡区坚持“人民城市人民建、人民城市为人民”理念，聚焦解决群众急难愁盼，将听民意、汇民智、靠民力贯穿改造全过程。
“改造前，我们组建调查小组，通过线上问卷调查，主动征询居民意见，提供改造菜单请小区居民‘点单’，概念设计方案形成后邀请居民代表进行评审。”叶海峰说，实施过程中，还组织设计单位和施工单位定期和街道、社区及居民交流沟通，根据实际情况和居民意见灵活调整方案，尽可能满足居民多样化需求，对于居民不合理的要求做好政策解释。对于改造后的物业管理单位，居民还可以参与评价考核，通过APP线上反馈，确保改造后的长效管理。
智慧赋能添保障
“自从安装这个智能识别设备后，业主进出非常方便，也有助于我们对小区外来人员的甄别与管理。”近日，在章贡区南外街道红环路社区党委书记朱敏告诉记者，因每个业主需求不同，管理起来很不容易。但自从去年12月正式开展高品质智慧未来社区建设试点工作以来，小区管理服务在不断丰富和完善。
据悉，依托红环路高品质智慧社区平台，如今红环路社区业主不出家门就可以实现线上购物、线上缴费，交友社交等便捷生活服务。
据悉，依托红环路高品质智慧社区平台，如今红环路社区业主不出家门就可以实现线上购物、线上缴费，交友社交等便捷生活服务。
相较于“最基础”服务的数据录用，日常安全防范才是智慧社区建设的关键。为确保全体业主安全，红环路社区利用高品质智慧社区系统在辖区内小区实现防高空抛物、高温异常充电报警等智慧化应用，用满满的“科技感”换来居民十足的“安全感”。
红环路智慧社区管理平台
“基于精准安防，我们在小区关键位置均安装了摄像头，希望能构建起一张隐形的‘安全网’。”朱敏介绍，依托摄像头从不同视角对建筑立面的实时拍摄，通过智慧社区平台，就能清楚地看到“高空抛物”是从哪一户下来的。
“视频能自动保存，并可作为实质性证据，对高空抛物治理相当精准有效。”朱敏说，红环路社区由21个小区组成，住户近2800户、2万余人，自引入智慧社区服务平台后，居民生活更方便更智能，小区管理更精准更高效，并有效降低了人力物力投入。
通过数字智能化化转型为社区精细化治理赋能，这是章贡区城市更新工作不断推进的生动体现。近年来，章贡区住建局聚焦服务人民群众的“最后一公里”，以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区为样板，补齐“一老一小”等社区服务设施短板，提升社区服务水平和管理能力，全力改善人居环境。
这座城市，正在变得更智慧、更亲民，让每一个人从城市的高效能治理、高质量发展中获益，共享高品质生活。
通过数字智能化化转型为社区精细化治理赋能，这是章贡区城市更新工作不断推进的生动体现。近年来，章贡区住建局聚焦服务人民群众的“最后一公里”，以建设安全健康、设施完善、管理有序的完整社区为样板，补齐“一老一小”等社区服务设施短板，提升社区服务水平和管理能力，全力改善人居环境。
这座城市，正在变得更智慧、更亲民，让每一个人从城市的高效能治理、高质量发展中获益，共享高品质生活。
