疫情冲击、部分民营房企“暴雷”，2022年房地产市场经历深度调整，房地产地产业也成为唯一平均工资下降的行业。

新冠疫情对去年中国经济增长造成较大冲击，这也反映到了城镇就业人员的工资层面。2022年城镇私营和非私营单位就业人员工资增速均出现放缓。从行业层面来看，19个行业门类中，房地产是唯一一个工资负增长的行业。

国家统计局网站5月9日发布的数据显示，2022年，全国城镇非私营单位就业人员年平均工资为11.4万元，较2021年增长6.7%，增速回落3个百分点，创1984年以来新低，扣除价格因素实际增长4.6%；城镇私营单位就业人员年平均工资为6.5万元，较2021年增长3.7%，增速回落5.2个百分点，创2008年有该指标统计以来的新低，扣除价格因素实际仅增长1.7%。

从行业门类来看，非私营单位中，工资绝对水平最高的三个行业分别是信息传输、软件和信息技术服务业、金融业、科学研究和技术服务业，平均工资分别达到22.04万元、17.43万元和16.34万元。工资水平最低的三个行业是住宿和餐饮业、农、林、牧、渔业和居民服务、修理和其他服务业，平均工资分别为53995元、58976元和65478元。

从增速来看，非私营单位中，金融业工资增长最快，平均工资同比增速达到15.6%，采矿业、农、林、牧、渔业紧随其后，增速分别达到12%和9.6%。

国家统计局人口和就业统计司司长王萍萍在新闻稿中称，采矿业两类企业平均工资增速较高受国际能源价格上涨等因素影响。金融业两类单位平均工资增速均为15.6%，主要受行业结构调整、减员增效等因素影响。

王萍萍以城镇非私营单位金融业包含的四个行业大类为例进一步分析称，货币金融服务业（主要是银行等）、资本市场服务业（主要是证券基金和投资公司等）和其他金融服务业的工资水平较高，分别为21.6万元、45.2万元和42.3万元，平均工资增速分别为6.1%、2.4%和6.7%，而保险业的平均工资较低，仅为9.1万元，其增速却高达19.1%。

“保险业平均工资增速较高的主要原因是，工资水平较低的保险代办员在2022年大量减少，使保险业就业人数减少近23%，工资总额减少8.2%。低工资保险业就业人员的减少是金融业平均工资水平变化较大的主要原因。”她表示。

疫情冲击、部分民营房企“暴雷”，2022年我国房地产市场经历深度调整，房地产地产业也成为唯一平均工资下降的行业。

统计局数据显示，城镇非私营单位中，房地产行业就业人员年平均工资为9.03万元，较上一年下降0.9%。城镇私营单位中，房地产行业就业人员年平均工资为5.64万元，较上一年下降3.2%。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对界面新闻指出，房地产行业中，去年不管是开发行业还是经纪行业都受到房地产企业暴雷、商品房销售缓慢的影响，因此从业人员工资下降也是必然的。另外，非私营单位下降0.9%，意味着国企或者央企的平均工资没有受到太大影响，私营企业工资下降明显，应该是私营企业暴雷造成的。

“工资负增长是大家都可以感受到的，包括开发商，中介公司等去年的日子都不好过，整个房地产行业的规模去年出现了较大幅度萎缩。”易居研究院智库中心总监严跃进说。

他表示，当前的问题不在于房地产行业工资收入的下降，关键是整个行业的大起大落。房地产行业和上下游相关行业承接了大量就业，对稳增长和保民生影响非常大，这要求政府必须确保房地产行业平稳健康发展。

梳理近年来，尤其是2016年以来房地产行业的工资增速可以发现，这个国民经济支柱产业从业者的“荷包”的确出现了明显的“过山车”情况。

今年来看，李宇嘉表示，尽管目前房地产市场出现了一定回暖趋势，但整体行业信心尚未恢复，居民购买地仍然较低。从行业工资收入来看，今年可能会稳定下来，但出现较大幅度反弹的可能性不大。

严跃进表示，随着市场行情趋暖，今年房地产行业从业人员的工资增速会有所恢复，应该不会继续负增长，可能会是1%左右的正增长。

随着行业内部的清理和裁员，相关成本压力已经有所减轻，尤其是行业头部企业员工工资收入可能会增长。但整体来看，房企债务压力很大，工资增速不会有明显提升。

除了房地产行业，受疫情下严格防控措施的影响，线下接触性行业受到明显冲击，相关行业工资收入增速较低。统计数据显示，住宿和餐饮业城镇非私营和私营企业平均工资分别增长0.7%和1.6%，文化、体育和娱乐业两类企业分别增长3.3%和1.1%。

分地区看，无论在城镇非私营单位还是私营单位，工资水平都是东部最高、东北最低。

具体来看，城镇非私营单位中，东部、中部、西部和东北地区2022年平均工资分别为13.28万元、9.04万元、10.08万元和8.99万元。私营单位中，东部、中部、西部和东北地区分别为7.29万元、5.34万元、5.57万元和4.98万元。

工资增速方面，非私营单位来看，东北地区以7.6%的增速在上述四个地区中排在第一位，其次为东部、西部和中部地区，增速分别为7.1%、6.1%和5.8%。私营单位来看，东部以4.7%的增速排名第一，其次为东北、西部和中部地区，增速分别为3.7%、2.8%和1.5%。（记者 辛圆）