“现在的小区环境太好了，道路干净、绿化齐整，还新建了小公园，方便老人早晚休闲健身。”8月28日，面对记者的采访，家住南京市鼓楼区虎踞北路15号小区7栋的李荷英开心地说。

80岁的李荷英奶奶退休前是南京艺术学院教授，住在虎踞北路15号小区已经30多年，她表示：“由于年代久远，房子出现了很多问题，比较突出的是房顶漏水、楼道灯缺失、小区环境差等，通过这次出新改造，所有的问题都解决了，小区的面貌焕然一新。”

据介绍，2024年，鼓楼区住房保障和房产局（简称鼓楼区房产局）共有26个老旧小区纳入改造计划，虎踞北路15号小区最先动工，也是最早完成的项目。前不久，项目顺利通过验收，居民交口称赞。

“虎踞北路15号小区共有315个住户，建筑面积约2.6万平方米，7幢住宅楼。”宁海路街道物业办负责人贾晖说，“由于小区位于南京艺术学院内，出新改造的风格、色彩等，特意选择与周边建筑相似，增强整体的协调性和艺术性。”

作为施工单位，江苏金呈建设有限公司项目负责人黄开金也介绍了项目的情况，他说：“改造过程中，我们特别注重细节和实用性。比如，原本由砖块水泥铺就的人行道，因树根拱起坑洼不平，这次用透水材料替代，还增设了碗池。此外，小区内的绿地经过平整与修葺，增添了绿意与生机。”

安全方面，出新改造项目将原本封闭的车棚进行升级，安装了5处敞开式车棚，并配备了充电桩和喷淋设备，可容纳约450辆电瓶车停放，不仅解决了非机动车的停车难题，还提高了安全性。此外，小区新装两处消防栓，实现消防安全全覆盖，并增加监控设备，与南京艺术学院保卫处联网。

整洁的楼道是提升居民人居环境的重中之重。通过出新改造项目，虎踞北路15号小区的楼道全部重新粉刷，并安装了新窗户和声控灯，重新规整各类网络、电力线路，统一安装了空调冷凝水管道。楼顶也重新做了防水处理，并享有5年以上的质保期……

家住5栋的居民有亚军对出新改造赞不绝口。她说：“鼓楼区房产局、宁海路街道和古林社区在处理基层问题时及时、高效，充分听取大家的意见建议，我们十分满意。”

背依古林公园，抬头就是江苏电视塔，加上在文化气息浓厚的南京艺术学院内，经过出新改造后的虎踞北路15号小区成了宜居典范。而且，鼓楼区房产局推进的电梯加装项目也在这里实施中，一部完工、一部正在建设，还有一部已经通过了审核……这一切，是鼓楼区为民办实事的生动诠释。

“改”出新面貌，“造”就新家园。鼓楼区房产局副局长石根林介绍：“目前，全区另外25个老旧小区出新改造项目正在平稳推进。未来，我们将持续聚焦居民的所盼所需，用辛勤指数提升群众的幸福指数。”（通讯员 王雪凌 记者 景正华）