16日一大早，黄印村社区南极雪小区居民朱师傅，围着改造一新的小区跑了几圈。他开心地说：“以前房屋破旧，别人问我住哪都不好意思说。如今小区改造一新，我觉得很有面子了。”

南极雪小区只是黄石港区改造的老旧小区之一。据介绍，截至目前，黄石港区已完成2000年前的老旧小区改造工作，共改造老旧小区60个、1200栋居民楼，涉及居民5.1万户，共投入资金11亿元，老旧小区改造覆盖率达100％，走在了全市的前列。

作为老中心城区的黄石港区，交通拥堵、设施老旧、环境污染、上学难、养老难、上楼难等问题，成为影响百姓生活质量的“拦路虎”。为了改善城区环境、提升百姓幸福指数，该区以解决居民实际需求为导向，按照“先民生后提升、先地下后地上、先功能后景观”的实施原则，统一谋划、分片实施。针对不同小区差异化制定实施方案，以满足不同群体居民实际需求。采取以点、线、面的推进方式，通过小区带动街区、街区带动片区的实施路径，先小区、后街区、再片区的改造模式，循序推进老旧小区的改造工作。

据介绍，2019年至今，全区累计改造污水管网90公里，打通城市断头路8条，修缮房屋外立面30万平方米，改造停车位9000个，新增城市公园等群众活动场所9.5万平方米，道路破损修复及刷黑90万平方米。同时，在黄石大道772号楼加装全市第一部“座椅电梯”和一键“报警器”，逐步改善了居住环境。

在老旧小区改造中，黄石港区注重聚焦功能提质。他们结合“完整社区”建设，不断完善社区功能服务配套。利用小区闲置空地，由区平台公司建设社区嵌入式服务设施，打造集政务服务、便民超市、社区卫生服务站、未成年人活动室、城市驿站等多种功能为一体的社区便民服务中心。目前已完成天虹、湖滨路、花湖、大桥4个新建便民服务中心建设。同时，将政府闲置资产盘活进行改造升级，规划打造成幸福食堂、居家养老场所，让老人有饭吃、有地方娱乐，不断提升社区品质。聚焦产业提档，按照改造一个街区、激活一个商圈、提升一个业态的总体思路，2021年投资0.6亿元先行完成商圈核心地段——武汉路商业街改造升级；2022年至2023年在完成商圈总体规划的基础上，对南京路、广场路、消防路、天津路、黄冈路、武汉路二期、黄石大道、沿江大道8条道路实施综合提升改造。武汉路、黄冈路改造开街后，经济效益明显增长，实现街区客流量与销售额双增长。

此外，坚持共同缔造理念，由政府主导、区建设部门牵头，统一编制改造方案、改造计划，出台了《黄石港区老旧小区违章建筑拆除奖励办法》。通过“以捐代建、以拆代建、以工代建”等方式，引导居民参与到老旧小区改造。并按照相关原则，改造前广泛征求居民、商户意见建议，制作改造项目表让群众商户自主挑选，形成个性化改造方案，把80％以上商户认可的改造方案作为最终方案，实现“群众点单、政府上菜”。发动社会组织、企业、产权单位等社会各界力量，通过企业、产权单位出资、捐赠闲置用房等方式分摊改造成本，支持老旧小区改造工作。华新集团出资2000万元，用于支持枫叶山小区改造；天虹社区通过“平台建＋市场运”模式，吸纳社会资本参与康养活动中心的运营管理。

一系列有效的举措，让老旧小区旧貌焕新颜，全区整体环境得到明显改善，百姓幸福感不断提升。广大居民群众说：“我们生活在黄石港区，交通便捷、环境优美、服务便利，真是幸福多多。”（记者 吴高斌）