凛冽的寒冬，即使不开空调和暖气仍能感觉室内温暖舒适；窗外是主干道，在室内办公却听不到车水马龙的喧哗；门窗紧闭，也不会感觉空气质量不佳……记者近日探访北京多处超低能耗建筑，发现节能环保的技术手段，正带给人们更舒适的公共空间。

在朝阳区来广营桥东北角、京承高速旁，有一栋通体被米黄色墙砖和落地玻璃包裹的写字楼，沉稳低调的外表内藏着一颗“绿心”。它就是金茂绿创中心。

步入楼内，记者的第一感受便是安静。虽然紧邻来广营西路、京承高速，窗外车流滚滚，写字楼内却仿佛被一键静音，几乎听不到什么噪音。“这主要得益于建筑的被动式门窗和对建筑气密性的加强处理。”工程师贾宇解释道，被动式门窗具有保温、隔热、隔声、防水等功能，室内的温度、湿度等指标数值保持相对恒定，能源消耗自然就少了。“事实上，这个房间根本没开空调，不需要消耗能源供热，窗户就已经将冷空气隔绝在外了。”贾宇说，这就是“被动节能”。

“被动为主，主动节能”是该中心作为被动式超低能耗建筑的节能路径。它能够实现主动节能的秘密就藏在建筑屋面。登上楼顶，记者看到总面积近300平方米的光伏发电系统正在运转，此外，楼顶还有空气源热泵，满足全楼供冷、供热和空气处理需求。

从2019年投入运营，金茂绿创中心收获了员工们的一致好评。贾宇骄傲地说，这栋总建筑面积达13050平方米的写字楼，已经实现了在现行国家及北京市建筑节能标准基础上再节能60%的目标，可以说是“近零排放建筑”。

根据北京市发布的规划，到2025年，北京市累计推广超低能耗建筑规模将力争达到500万平方米，较“十三五”时期增加近9倍。

实际上，实现这一目标难度不小。“十三五”时期，北京市共组织建设超低能耗建筑53万平方米，仅达到了这一目标的九分之一。

记者采访一位业内人士坦言，建筑面积越大、功能要求越复杂的建筑越难实现超低能耗，并且成本较高。“一般情况下，一栋超低能耗建筑得需要20年至30年的时间，才能实现节约的成本覆盖建设成本。”这位业内人士表示，长期来看，随着更多绿色技术普及，成本也会降低，而且发展绿色建筑将产生极大的经济社会效益。