党的二十大报告指出，“积极稳妥推进碳达峰碳中和”“有计划分步骤实施碳达峰行动”。这是中央对我国“双碳”的最新战略部署，为各个行业持续推进减碳、实现绿色高质量发展提振信心、指明方向。

作为“碳排放”大户，房地产建筑行业占全国碳排放的比重达到一半。实现“双碳”目标，房地产建筑领域是至关重要的一环，而装配式建筑作为建筑领域的一场科技革命，拥有绿色、环保、节能、可循环等特点，全生命周期减碳贡献明显。

北京市住宅产业化集团（简称“住宅产业化集团”）是我国装配式建筑领域的标杆企业，多年来，通过核心技术的自主研发以及产品的创新迭代，推动着装配式建筑行业的发展，助力我国的减碳事业。如今，住宅产业化集团又在装配式钢结构及其外围护系统、新型内隔墙和全生命周期成本指标与碳排放指标等方面深入研究，为我国建筑行业尤其是装配式建筑产业减碳探索更多高效路径。

探索具有全生命周期的钢结构新三板体系

相较于传统建筑，装配式建筑最核心的优势是降低污染和排放，而装配式钢结构由于材料的可循环再生利用，符合绿色建筑降低碳排放的要求，也是当前住宅产业化集团大力研究的方向。

目前，装配式建筑的结构形式主要有三种，即装配式混凝土结构、装配式钢结构和装配式木结构。其中，装配式混凝土结构市场占比较多，主要用于住宅、办公楼等，而装配式钢结构目前在我国主要应用于公共建筑领域。

不过，相比之下，装配式钢结构拥有强度高、自重轻、抗震性能好、施工周期短、易拆除再循环利用等诸多优点，其最大的优势是，大幅减少水泥砂石等材料的使用，且钢材能回收再利用，综合减少碳排放，能够实现绿色节能，是最契合我国“碳中和”理念的建造方式。

目前，装配式钢结构在民用住宅的应用上，还有较大提升空间，尤其在楼板、内墙板和外墙板等“三板”方面。

为突破钢结构住宅产业化发展痛点，住宅产业化集团开展系统性的研究与创新。诸如在租赁型居住建筑领域，住宅产业化集团开展装配式钢结构建筑设计方法研究，基于保障房研究具有全生命周期、空间布局双转换功能的可生长钢结构新三板体系，目前正在旗下的顺义公租房项目12#楼、房山平各庄项目开展试点。

具体来看，在外墙板方面，住宅产业化集团开展UHPC外挂墙板隔声、保温、防渗等物理性能试验研究，进行新型外墙板与主体结构、楼板接缝设计与构造研究，提出新型连接构造措施。同时，在围护体系方面，开展装配式钢结构新型围护体系样板楼建设，重点研究新型围护墙板快速安装工艺、内装体系精确安装工艺以及新型预应力叠合楼板支撑、定位及浇筑工艺。

此外，装配式装修也是住宅产业化集团今年重点推进的领域，已经在其位于顺义的公租房项目落地。据了解，在装配式内装技术体系方面，住宅产业化集团针对现有装配式装修墙地面空鼓、集成卫生间漏水以及面层过厚等问题，进行了全体系研发，结合装配式建筑品质提升的要求，按照“基础可靠，面层开放”的研发思路形成了自有体系及配套产品，并持续进行升级迭代。

装配式装修通过部品灵活可变，降低拆除减少装修垃圾，最大限度地减轻环境负荷，满足人民群众对可持续性绿色低碳居住环境的需求。

事实上，经过多年发展，住宅产业化集团已经成为一家以科技创新为特征的装配式全产业链一体化运营平台，并拥有了一大批自主知识产权的核心技术，比如装配式剪力墙结构一体化建造成套技术、套筒灌浆低温施工连接技术均开创行业先河。同时，住宅产业化集团形成了较强的产品研发能力，已经向市场提供17类、1000余种装配式产品，其中，其重点研发的瓷板反打、清水混凝土外饰面、UHPC构件等新产品已在旗下项目成功应用。

坚持推动装配式、超低能耗建筑迭代升级

“双碳”之下，各大城市以及企业在低碳建筑方面，积极探索碳中和社区、近零碳排放区的建设与改建，诸如在北京城市副中心，建成一批近零碳排放楼宇、社区和园区示范项目，其中建成全国能源行业首个近零碳（能耗）项目——副中心智慧能源服务保障中心，综合能耗降低超过70%。

在低碳社区的技术研究方面，住宅产业化集团积极参与。据了解，其联合住建部科技与产业化发展中心开展“不同建造方式建筑碳排放核算比较及统计与监测方法研究”“零碳建筑（社区）低碳建造碳排放控制技术研究”，通过大量技术创新，住宅产业化集团的装配式建筑技术可实现节材20%，生产阶段节能45%，制造与建造综合降低碳排放18%，有效地实现了节能减排、绿色环保的目标。

值得一提的是，北京市第十三次党代会指出，开展低碳技术攻关和低碳试点，完成市级工业园区绿色低碳循环改造。推广绿色建筑，加强既有建筑节能改造，因地制宜发展超低能耗建筑。这确定了未来五年北京绿色建筑发展基调。

作为北京市绿色建筑落地实践的先行者，下一步，住宅产业化集团在“双碳”方面将有哪些思考与安排？

据介绍，产业化集团继续将“双碳”理念贯穿于设计建造运营全过程，坚持推动装配式、超低能耗建筑迭代升级。

在超低、近零能耗建筑及零碳建筑方面，住宅产业化集团预期将形成超低、近零能耗装配式建筑剪力墙体系外墙板及钢结构体系外挂墙板等高性能建筑部品。

尤其是在装配式钢结构方面，住宅产业化集团下一步将在高效连接节点构造、大幅面高性能UHPC外围护板、建筑结构功能一体化楼板、基于固废利用的绿色建材RFC内隔墙板等方面开展深入研究，在设计方法、生产制造、工业化、智能化、绿色化建造方式、检测验收标准等方面形成一揽子技术解决方案，并在顺义项目12#楼、房山平各庄项目中示范应用，通过试点总结经验，发挥带动效应，为装配式钢结构住宅积累一套可实施、可复制推广的试点建设经验。

此外，在装配式装修方面，住宅产业化集团也将加强产品的集成创新。

在业内人士看来，实现碳达峰、碳中和的根本出路是科技创新。而以住宅产业化集团为代表的企业在装配式建筑领域的持续创新，将积极有效推动房地产建筑行业的“减碳”之路。