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应届生的流入，给深圳的租赁市场带来了较大的需求。今年上半年，深圳住宅租金为68元/平方米，30-90平方米的中小户型颇受青睐，七成的成交来自这种户型。租客由原特区外迁移趋势明显。
2018年住房租赁市场迎来众多利好。同时，深圳大力放宽人才引进政策，吸引了一大批应届生的流入，也为租房市场带来大量需求。
乐有家研究中心数据显示，多重影响下，2018年上半年深圳租赁市场成交量显著走高，环比上涨12%，同比大涨33%。2018年上半年深圳住宅均租价格为68元/平方米。
每年春节后的3月与毕业季6月，均是租赁旺季，2018年也不例外。2018年上半年租赁成交最高峰出现在3月，环比2月上涨122%，当月均租价格为68元/平方米，相较2月有所下跌。6月均租价格66元/平方米，环比微跌3%。此外，3月至5月，深圳租赁市场均租价格维稳，保持在68元/平方米。总体而言，上半年深圳租金呈现平稳的走势。
乐有家研究中心统计了2018年上半年深圳热门租赁小区排行榜，其中原特区外小区占比达7成。近几年原特区内高租金再加上原特区外交通发展的大环境下，出现了租客向原特区外迁移的大趋势。
租客喜欢租赁多大面积多少钱的房屋呢？乐有家成交数据显示，2018年上半年深圳租客大多青睐租赁30-90平方米的房屋，占比超7成。户型上1-3房三足鼎立，不相上下，4房则仅占近1成。
月租金方面，3500-4500元与4500-6000元区间的最受租客喜爱，各自占比均为24%，2500-3500元的月租区间排名第三，占比20%。值得一提的是，大于6000元的月租区间占比也有19%，而低于1500元的月租区间则仅有2%，可见目前市场上整体租赁成本较高。
