近日，全国首单综合管廊租金资产证券化产品--“陕西省西咸新区沣西新城综合管廊租金资产支持专项计划”成功发行，这是沣西新城继成功发行全国首笔5亿元综合管廊项目收益债后成功发行的又一创新融资产品，更是沣西新城顺应宏观经济政策变化，积极响应克强总理“盘活存量”重要指示要求，盘活存量资产，变资产为资金的重要体现。

 

西咸新区沣西新城综合管廊租金资产支持专项计划发行规模1亿元，产品期限5年，信用等级AA+，全部采用固定利率形式发行，发行人为陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司，基础资产为出租人西咸新区鸿通管廊投资有限公司与8家承租人签订的《沣西新城地下综合管廊使用权租赁合同》项下的租金请求权中的相应部分和相关附属权利，可预期未来现金流为基础资产未来5年租金的回收款;募集资金用于补充发行人陕西省西咸新区沣西新城开发建设(集团)有限公司的营运资金，这将有助于发行人盘活固定资产，继续加大后期管廊建设。
 

 

综合管廊因其在解决市政道路反复开挖、缓解城市内涝、扩大城市生存空间、提升城市发展品质上的巨大社会效益被联合国列为重要的自然资源，也是未来城市建设必需的重要公共产品;但每公里动辄上千万元乃至上亿元的投资，使得各地对综合管廊建设望而却步，打破综合管廊建设、运营上的融资瓶颈是促进综合管廊大规模兴建的前提。此次，西咸新区沣西新城综合管廊租金资产支持专项计划的成功发行，使综合管廊建设、运营融资的两端都在资本市场被全面成功打开，项目收益债解决了管廊建设中的资金筹措问题，资产支持专项计划则解决了管廊建成后的资产盘活问题，一头解决“没水吃”，一头解决“守着金疙瘩没饭吃”，为综合管廊建设、运营融资提供了鲜活的沣西样本。
 

 

自成立以来，沣西新城以“创新城市发展方式”为己任，着力打造创新创业之城;产业发展上，以“数据沣西、智慧西咸、云储中国、物联世界”目标，着力打造信息产业发展新高地;城市发展上，以海绵城市、综合管廊、干热岩技术、分布式能源站技术试点推广为依托，着力打造全球绿色发展的中国样本;融资上，以“揽全球资本，共建创新创业之城”为目标，多渠道、多市场、多方式为新城建设筹集资金。此次资产支持计划的成功发行，不仅是对沣西新城坚守创新融资的一种肯定，更是对沣西新城坚守创新城市发展、创新绿色发展的一种肯定。

 

据悉，沣西新城近年来以一年一个创新金融产品在资本市场成功发行而声名鹊起。2014年，沣西新城成功发行了西咸新区第一只企业债券(14沣西债)，成功打开了西咸新区直接融资的大门;2015年，成功发行了全国第一支综合管廊项目收益债，为准公共产品建设资金筹措指明了新的道路;2016年，成功发行第一笔海外债券，实现了海外融资的突破;今年，16.7亿元绿色债和综合管廊租金资产支持专项计划成功“双发”，成功树立了开发区创新融资的沣西样本。沣西新城创新金融产品高度契合城市运营，基本实现了全生命周期金融产品的全覆盖。