中华建设网讯 (通讯员 陈朝阳 朱军伟 朱丹) 春风十里，泛舟后湖，岸边浅草添一袭翠绿，湖上波光映巍巍群楼。武汉临空新城，中建三局首个全产业链装配式地产项目——绿投公司武汉中建壹品澜郡两开两售罄，成为城市焦点。

 

 

随着武汉城市外扩、居民置业外溢，绿投公司经过充分市场调研，落子临空新城。“项目总建筑面积19.6万平方米，三横三纵的交通资源可快速通达武汉三镇。周边教育、商业、医疗、市政配套齐全，区位优势明显。”项目营销策划部经理黄尚凯介绍。

 

项目引入“5S居住理念”，即“绿色、标准、科技、智能、人居”。设计团队细致考量不同业主居住习惯，对标周边同类竞品，定制4种户型、4大核心模块、16个全优生活系统、108项居住细节标准，拓展舒适宜居的幸福空间。

 

项目模拟分析全年采光，调整楼栋分布及高度，既避免遮挡周边楼盘，也充分保证项目自身日照需求。同时，所有楼栋北面电梯间由常规的一体墙设计改为连廊设计，确保中间户型也南北通透；所有房型优化设计，做到全屋方正、三面朝南，品味阳光生活。2018年，项目荣获“武汉年度最具品牌价值楼盘”“2017-2018年度武汉市广厦奖——规划设计奖、户型设计奖”。

 

为了让用户早日入住，项目加快开发速度，从拿地到开盘，项目累计办理各类证照6个、各种政府手续60余份。每次办证都是和时间赛跑，奔波往返于各业务口之间。总包部倒排施工计划，分区分块同步流水施工。经过8个月冲刺，实现“当年拿地，当年开盘”的目标。2018年12月9日，项目首开售罄，2小时劲销3亿元，在武汉黄陂区一炮走红。

 

 

作为黄陂区首个装配式社区，项目采用装配整体式混凝土剪力墙结构，装配率达53%。

 

项目所有预制飘窗、预制外墙、PCF板、预制叠合板、预制阳台、预制楼梯、预制空调板等构件均由绿投公司PC厂提供，从源头保证部品质量。项目利用Allplen软件深化设计，同步生成三维模型，用预制件自动化设计软件导出部品数据，直接对接PC厂生产。按计划生产的构件100分钟内送达现场，完成吊装施工，实现“搭积木”式盖房子。值得一提的是，每个构件都有自己的“身份证”，终端系统可监控和记录构件生产、运输、安装、检测、维修等全过程信息。

 

“采用装配式施工，大大减少现场混凝土浇筑，墙体平整度和垂直度达毫米级精度，现场基本零库存，做到JIT管理。”谈起装配式建筑，项目副经理姚元华赞不绝口，“装配式建筑能实现不同工种交叉流水施工，高层的构件吊装不影响低层的装饰装修，有效缩短工期。”

 

除了有助于精益建造，装配式建筑还有巨大环境效益。据测算，装配式建筑节约93%钢管架体、90%木材、50%劳动力，同时污水减排64%、施工垃圾减少80%、PM2.5减少36%、噪音降低25%。

 

项目的精工品质获得黄陂区建设局肯定，被评为黄陂区首个装配式示范项目。

 

 

步入小区，广场上韵味十足的喷泉水景映入眼帘，两旁的古银杏增添一份静谧、优雅。穿过酒店式入户大堂，沿着景观步道漫步，“疏烟流水自千古，山色湖光共一楼”的诗情画意跃然纸上。

 

项目容积2.4，绿地率达30%，人均公共绿地面积超出规划要求50%。行走其间，乔、灌、草结合的复层绿化形式，打造五重立体植物景观。近600米的健身环步道作为集绿色、生态、休闲、健身于一体的户外休闲健身设施，贯穿小区景观轴线，让人畅游天然氧吧。景观会客园区、全龄活动区、邻里交流区根据各自主题布局，营造休闲交流空间。楼栋间7个主题景观通过丰富的植物跌级营造多样化的景观层次，打造多姿多样的绿色生活。

 

不仅如此，项目依据海绵城市理念，建立雨水回收系统。硬质场地采用PC透水砖及透水沥青，雨水迅速渗入地表，缓解城市热岛效应，平衡城市生态系统。生态植草沟与下凹绿地，线状与面状结合，储蓄更多雨水。回收的雨水用于灌溉园林或冲洗，节约环保。

 

此外，项目应用智能照明设计、智能开关控制、智能门锁、智能电梯、系统互联互通等先进技术，实现小区整体智能交互；围墙红外线探测系统、24小时闭路监控、24小时巡更系统等9大安防系统让用户高枕无忧；导入“一站式”服务模式，为客户提供全方位体验服务。

 

“从投资设计、部品生产，到建设施工、运营维护，我们探索了一套全产业链开发模式，实现资源利用最大化、成本最优化、品质最佳化、效益最大化，是一条可持续发展的绿色之路。”绿投公司党委书记、总经理王涛说。