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武汉市启动商品房买卖新合同，特别增加购房风险提示
中华建设网讯 4月28日，从武汉市房管局了解到，即日起，武汉市将启用新修订的《武汉市商品房买卖合同》示范文本，新合同中只标明了全装修商品房总价款和单价款，不再单列标明其毛坯部分和装饰装修价格，还特别增加了购房风险提示。
据了解，本次新版合同增加了风险提示条款。特别提醒购房人在购房前应对房地产市场情况进行充分考察了解，慎重对待房地产市场存在市场波动风险，谨慎做出购房决策。
此外，新合同增加了购房人支付房价款的提示。新合同规定，为保障预售资金安全，预售商品房项目在解除预售资金监管前，买受人应当按照合同约定将商品房全部价款直接交存至商品房预售资金监管账户，督促开发企业在约定付款时间前完成合同网签手续，建议未完成合同网签，不支付商品房价款。
新合同只标明全装修商品房总价款和单价款，不再列出其他明细。据了解，为体现全装修商品房是一体化产品，避免全装修商品房买卖中关于装修价款的纠纷，新版合同只标明全装修商品房总价款和单价款，不再单列标明其毛坯部分和装饰装修价格。
其他变化内容如下：01合同说明：增加重大事项提示和购房款支付提示。
02专业术语解释：对合同中的专业术语进行解释。
03合同当事人：新增“外国人永久居留身份证”作为证件类型。
04商品房基本情况：新增不动产单元代码内容。
05抵押情况：增加解除抵押时间和违约责任的约定。
06房屋权利状况承诺：新增承诺内容和违约责任调整。
07计价方式与价款：删除毛坯和装修价款的单独标明，只标明总价款和单价款。
08付款方式及期限：调整预售资金监管账户条款位置，增加分期支付首付款内容，明确定金管理。
09面积差异处理：提示合同双方遵循多退少补原则。
10室内空气质量等：更新国家标准引用，增加噪声影响及防治措施的约定。
11不动产登记：新增申请办理预购商品房预告登记内容。
12争议解决方式：新增协商解决和调解的引导。
13合同附件：增加和细化附件内容，如预售资金监管协议、噪声影响说明等。
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