客服热线：
手机版
二维码
“CIM＋”赋能，让房屋能感知、有温度、会思考
——武汉市房产测绘中心高质量发展侧记
中华建设网讯（记者 杜佳晨 通讯员 李磊 ）日前，国家发改委等多部门联合发布《关于深化智慧城市发展推进城市全域数字化转型的指导意见》明确深化智慧城市发展、推进城市全领域数字化转型的总体要求，并鼓励推进城市信息模型、实景三维中国等基础平台功能整合、协同发展、应用赋能。
当万物皆数、万物互联、万物智能的数字经济裹挟着时代浪潮奔涌而至，武汉市房产测绘中心勇立潮头，高站位、高标准推进智慧城市建设，搭建“CIM+”多源房管数据采集应用平台，以数字化塑造城市发展新格局，释放高质量发展新动能。
从过去到未来，向“数”而行
“仅仅通过一个大屏幕，就可以清晰地看到每一栋房屋，每一条道路，连同危房风险点、室内室外房屋结构、地上地下管网都一目了然。”
盛夏时节，记者来到武汉市房产测绘中心，技术人员正在对CIM+多源房管数据采集应用平台进行着展示。汉阳区12平方公里试点区域的高精度三维实景模型在屏幕上不断变化，各种数据不断实时更新，无论是人才安居工程的优化配置，房屋安全的风险监测，或是房产市场价格的变动，皆在这一框架内得以直观感受、精准演绎。
“两湖小区”老旧小区改造模块
能监测、可感知、获取实景自动建模，在一张图上实现楼盘表三维可视化、房屋立体精细化、场景全景沉浸化……当下，武汉市以CIM平台为基础的开发应用如火如荼，作为行业内首次面向住房综合管理所搭建的房管数据CIM底座——CIM+多源房管数据采集应用平台，无疑是其中最为浓墨重彩的一笔。
2022年，按照湖北省住建厅“十四五”数字住建行动计划要求，武汉市房产测绘中心在市局信息化建设规划指引下，积极推动“基于城市信息模型体系下的多源房管数据采集、融合及应用”研究课题，推进城市治理体系和治理能力现代化，首次探索出多源房管业务数据与房管CIM数据底座的融合与应用的技术路径。
这项课题，该中心优选出一批勇于创新、技术过硬的精锐部队投入到研发之中。为攻破核心技术难题，成员们夜以继日地学习攻关，阅读相关技术图书、配套软硬件设备，并与武汉市住更局各处室对接，跨部门架起沟通与合作的桥梁，搜集整理行政管理中的难点、痛点。
为了得到最基础的数据和情况，团队成员深入一线调研，操控无人机和激光扫描仪，穿梭于建筑工地与老旧街巷。深入社区，与群众交谈，探寻真实的居住需求，确定了住房保障、房产交易、房地产开发、房屋租赁、物业管理、房屋安全等CIM+房管六大业务板块的试点方案。
“从老基建到新基建、从传统管理到现代化治理，各方面对测绘数据的需求不断增加。抢占城市信息模型——CIM这一新的技术高点，打造武汉市数字住房CIM平台框架体系，能够打通数据壁垒、推动房产行政管理新思维、新理念落地，为政府、企业和公众提供更丰富、更智慧、更便捷的创新应用服务。”相关负责人郑举汉在采访中说道。
从潜能到动能，向“新”突破
“从前扛着很重的设备到处跑，费时又费力，一整天可能连一个小区的测绘量都达不到。现在有了无人机倾斜摄影、实景三维建模技术和三维激光扫描移动测量系统等技术的加持，5分钟便能测量一个区域，内外作业效率提升了数十倍。”中心高级工程师杨磊告诉记者。
中建壹品“CIM＋”数字报建
2023年，随着智慧城市数字公共基础设施建设进程地加快，精细化的城市治理对房屋外部框架和内部功能分区提出了新的要求。武汉市房产测绘中心主动对接国家战略需求，在住房保障、房产交易、危房改造、物业管理等领域，攻克了一批“卡脖子”技术难题。
推进关键技术攻关，开发挖掘“潜在变量”。中心聚焦房管数据共建共治共享，将房屋地理空间实体、楼盘表、标准地址及统一识别代码（建筑）相关联，以房屋“一址一码”作为“数字住房”基础，连接各大房管业务专题数据和数公基平台系统，实现了“数据进得来，服务出得去”。
建设高水平创新平台，培植孕育“未来增量”。中心系统布局战略科技力量，从创建全市1∶2000房管基础图库，到构建“126N”武汉市数字住房CIM平台框架体系，再到如今的CIM+多源房管数据采集应用平台，实现了武汉市新型智慧城市房屋综合管理的从二维到三维管理的跃迁。
纵观CIM+多源房管数据采集应用平台，处处涌动着创新活力—
公租房房型展示模块
走进汉阳碧桂园晴川府，每一栋房屋都“活”了起来。从精致的户型设计到宽敞的空间布局，再到周边的配套设施，居民足不出户就可以实时观测到安居工程的全景视图，让梦想中的家触手可及。
只需轻轻触屏，危房改造的细节纤毫毕现。CIM技术的赋能之下，水湖巷27号从曾经的D级危房蜕变为一座安全宜居的现代？这一刻，安全不再是抽象的概念，而是居民心中涌起的安心。
汉阳区两湖小区，创新性地应用了“老旧物业改造情况监督”与“智慧物业”双场景，通过周期性的航拍建模，实现了地上建筑与地下管网布局的三维可视化。
截至目前，平台拥有2篇技术论文，2部软著登记，1项发明专利等科技成果支撑。已陆续应用于中建三局省智能建造试点项目汉芯公馆、硚口区城市更新改造项目、省级行政事业单位公房管理，直接间接产生社会经济效益达千万元。
从蓄势到成势，向“高”攀登
技术向新，产业向高，武汉市房产测绘中心高质量发展强劲脉动的背后，是其通过全面深化改革形成与新质生产力相适应的新型生产关系的努力，展现着全体成员们积极向上，携手并进的新风貌。
以文化为基石，效益为目标，中心大力调整内部结构，成立郑举汉劳模创新工作室，组建工程和信息测绘科。推行工程责任制，优化了分配机制，实行同工同酬，全面提升员工的积极性和创新性，以一流的管理水平赋能高质量发展。
如今，专业技术人员的比例从不足20%增长至80%，先后斩获35项测绘类国家级和省级荣誉，彰显了非凡实力和无限潜能。在2023年省工匠杯技能竞赛无人机测绘项目中，武汉市房产测绘中心名列前三。
加强统筹规划和顶层设计，通过“多能”引擎构建、“多源”数据整合、“多跨”场景驱动，推动房产测绘领域全面数字化转型，赋能数字经济蓬勃发展，提高城市治理水平，提供更加优质的行政管理服务。
中心副主任陈镇告诉记者，围绕“人民城市人民建，人民城市为人民”这一新时代城市治理论断，CIM平台将为城市治理提供精细化、可视化的支持，降低超大城市运行综合治理成本，为武汉市住保房管智慧化进程按下“加速键”，推动城市的数字化转型和智慧化发展迈向新的高度，为构建美好未来奠定坚实基础。
未来，中心将“二次创业”，依靠科技创新，大力发展新质生产力，扩展测绘成果在住房和城市更新领域的应用范围。创新性整合既有“四图两库”及多源房管专题数据，打造出适配CIM框架的房产地理实体数据库，满足武汉市数字公共基础设施建设需求，做好城市基础房产数据的生产商和服务商。
打赏
