近年来，随着城市的发展，地下空间开发利用规模增长迅猛，特别是越来越多的高层住宅小区选择修建地下停车场，既节省空间，也便于保证车辆安全。但对于地下空间的产权归属问题，一直存在确权登记难开展、管理责任难落实、维护维修资金难保障等问题。

 

2023年7月，由黄石市国动办牵头组织起草的《黄石市城市地下空间开发利用管理办法（试行）》以市政府办名义印发实施。《办法》的出台为有效解决因地下空间确权登记存在空白而引起的权利纠纷、保障相关权利人合法权益提供了政策支持，实现黄石市地下空间相关管理制度上的从无到有，破题地下空间综合开发利用。《办法》明确规定，单建和结建地下空间均可办理产权登记，建设单位办理地下建设用地使用权和地下建（构）筑物所有权的首次登记后，购买地下车位（库）的业主按照相关规定提交申请材料，可办理地下车位（库）的权属登记。这也意味着，黄石市的地下车位（库）建设用地使用权在办理不动产登记后，将与商品房一样，能实现依法转让、出租、赠与和抵押。与此同时，市国动办、市自规局、市住建局、市税务局等单位积极沟通协调，从规划条件核实、土地权属公示以及地下空间宗地图测绘等方面，对登记流程再造，同时压缩办理时限，最终明确了现有存量人防工程和地下车位（库）的产权登记流程和资料清单，打通了办证路径。特别值得关注的是，针对《办法》实施前，已交付的地下车位（库），市相关部门正在起草和完善《关于妥善解决我市城区地下停车位不动产登记历史遗留问题的指导意见》，切实保障不动产权利人的合法利益，妥善解决黄石市城区地下停车位（库）不动产登记历史遗留问题。目前，该项工作正在稳步推进中。（来源：黄石日报）