江西南昌市首例存量房“资金托管+带押过户”业务成功办理
中华建设网讯 (记者 杜玉中)近日,江西省南昌市首例存量房“资金托管+带押过户”业务成功办理,为“带押过户”交易资金安全设置了一道“防护墙”。业主曾先生表示:“自己的房子因为有贷款,需要办理带押过户,但担心交易资金安全,一直在犹豫,幸好南昌市住建局开通了“资金托管+带押过户”服务,解除了后顾之忧。”
“资金托管+带押过户”业务是指卖方不用提前还贷,将处于抵押期间的房产转移给买方,交易资金通过住建部门设立的托管账户进行流转,确保交易资金安全。
自2006年起,南昌市住建局就开展了存量房交易资金托管,通过监管部门设立资金托管账户的模式,实施监管,提供免费无偿服务,具有安全性高、时间短、网点多、信誉度好等特点,已经成为南昌市民办理存量房交易的资金安全首选。
2021年《中华人民共和国民法典》施行后,“带押过户”逐渐成为房产交易新形态,南昌市当年就推出存量房交易“带押过户”,迄今已办理近两百件。2023年6月南昌市出台了《关于全面推进不动产带押过户的通知》,要求进一步加强政银协同、优化办理程序、保障资金安全。南昌市住建局根据“带押过户”特点,联合市自然资源和规划局、存量房交易资金托管合作银行优化资金托管流程、完善风险管控机制、改造业务系统,短时间内推出了“资金托管+带押过户”服务,实现交易资金全流程闭环管理,解决了交易双方与贷款银行对交易资金安全的顾虑。
“资金托管+带押过户”的顺利开展,节省了交易时间、降低了交易成本、保障了交易资金安全,将有效激发刚需群体的购房需求,促进房地产市场良性循环,助力经济社会健康发展。
“资金托管+带押过户”业务是指卖方不用提前还贷,将处于抵押期间的房产转移给买方,交易资金通过住建部门设立的托管账户进行流转,确保交易资金安全。
自2006年起,南昌市住建局就开展了存量房交易资金托管,通过监管部门设立资金托管账户的模式,实施监管,提供免费无偿服务,具有安全性高、时间短、网点多、信誉度好等特点,已经成为南昌市民办理存量房交易的资金安全首选。
2021年《中华人民共和国民法典》施行后,“带押过户”逐渐成为房产交易新形态,南昌市当年就推出存量房交易“带押过户”,迄今已办理近两百件。2023年6月南昌市出台了《关于全面推进不动产带押过户的通知》,要求进一步加强政银协同、优化办理程序、保障资金安全。南昌市住建局根据“带押过户”特点,联合市自然资源和规划局、存量房交易资金托管合作银行优化资金托管流程、完善风险管控机制、改造业务系统,短时间内推出了“资金托管+带押过户”服务,实现交易资金全流程闭环管理,解决了交易双方与贷款银行对交易资金安全的顾虑。
“资金托管+带押过户”的顺利开展,节省了交易时间、降低了交易成本、保障了交易资金安全,将有效激发刚需群体的购房需求,促进房地产市场良性循环,助力经济社会健康发展。
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