来源：山东省住房和城乡建设厅网站

 

3月23日至24日，全省城镇老旧小区改造工作现场推进会在泰安市召开，深入落实住房和城乡建设部部长倪虹提出的＂实行楼道革命、环境革命、管理革命＂要求，加力加快推进2023年老旧小区改造工作。参会人员实地观摩了乐园小区、牡丹小区、松园小区、天平花园、岱西花园5个老旧小区加装电梯、适老化改造和环境综合改造提升情况，组织政策业务培训、经验交流、设计师进社区签约仪式。省住房城乡建设厅党组成员、副厅长周善东出席活动并讲话，二级巡视员都昌林主持会议，泰安市副市长唐传营到会致辞并陪同观摩。

 

会议充分肯定了过去一年全省城镇老旧小区改造工作取得的成绩。2022年，全省认真贯彻习近平总书记关于“疫情要防住、经济要稳住、发展要安全”的重要指示要求，按照省委省政府关于老旧小区改造要加力加快的工作部署，有力有效推进工作，全年累计投入152亿元，开工改造3892个老旧小区，68.02万户居民受益，圆满完成年度改造任务，为全省稳增长、惠民生、保稳定作出了重要贡献。

 

会议指出，要认真学习贯彻习近平总书记重要指示精神，做好老旧小区改造为民便民安民这篇大文章。一要围绕“为民”中心，加快由“要我改”向“我要改”转变，做到组织协调到位、前期工作做细、方式方法灵活。二要突出“便民”导向，加快由“改房子”向“改生活”转变，在多元融资上出实招，在整合资源上再用力，在微改造上下功夫。三要立足“安民”目标，加快由“改得好”向“管得好”转变，发挥好党组织引领作用，物业服务提档升级，加快推进智慧管理。在健全长效管护机制上再用力，巩固、维护好改造成果。

 

会议强调，今年是全面贯彻落实党的二十大精神的开局之年，也是“十四五”规划承上启下的关键之年。全省计划改造3898个老旧小区、69.95万户，数量达到了历年来的峰值。全省各地要振奋精神，力度再加大、速度再加快、措施再加强，聚焦重点环节攻坚克难、创新突破。一是聚焦项目设计，在提高设计水平上实现新突破。坚持设计先行，全力打好设计攻坚战，建设宜居、韧性、智慧城市。二是聚焦项目策划，在拓宽融资渠道上实现新突破。在精心组织项目上狠下功夫，更大力度更广渠道融资筹资。高度重视项目的策划包装，积极争取政府专项债券、政策性开发性金融工具和商业银行贷款等多种渠道资金支持老旧小区改造。三是聚焦群众需求，在推进加装电梯等方面实现新突破。积极搭建沟通议事平台，通过居民自治协商解决加装电梯、汽车充电桩等难题，推动适老化理念融入改造全过程。四是聚焦项目联动，在整合资源聚集力量上实现新突破。加强多项改造、户内户外、政策整合联动，结合零星棚改、城市更新，实现历史文化保护、特色风貌塑造、海绵城市建设、养老设施建设、党群服务中心建设，以及无障碍改造、完整社区建设等多方面改造新突破，探索老旧小区改造新思路。五是聚焦质量安全，在工程建设管理上实现新突破。坚持质量样板引路，守牢安全底线，用“大安全”理念统筹老旧小区改造全过程、各环节、各方面。全面开展改造“回头看”，把群众满意度纳入工程验收、检测体系。

 

会议要求，老旧小区改造，不能仅仅局限于硬件的更新完善，更要注重“软件”的建设，要在健全长效管护机制上再用力，巩固、维护好改造成果。一方面，要坚持党建引领，发挥好党组织作用，推动老旧小区及时成立党组织、业委会，并纳入网格（小区）党组织统一管理，构建社区党委—网格（小区）党总支—楼栋党支部—党员中心户党组织体系，实现党的基层组织体系全网覆盖。另一方面，物业服务要提档升级。落实好《老旧小区物业服务规范》，推行专业物业企业服务和社区领办公益性物业服务两种模式，解决好老旧小区脱管失管难题，实现物业管理全覆盖，推动物业服务提质增效，提升专业化、标准化、规范化水平。

 

16市住房和城乡建设局分管负责同志、相关科室负责人、改造任务较重的县（市、区）负责同志，有关标准专家、设计院代表参加了会议。（物业管理处）