2023年3月16日，国家统计局公布了“2023年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况”。 2023年2月份，随着政策效果逐步显现及住房需求进一步释放，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数继续增加，各线城市商品住宅销售价格环比总体上涨，一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比降幅收窄。

一、全国住宅价格变动情况

（一）2月新建商品住宅价格变动情况

1．从价格环比指数看，70个大中城市中，上涨的城市55个，价格下降的城市有13个，持平的城市有2个。与上个月相比，价格下降的城市减少了20个、上涨的城市增加了19个、持平的城市增加了1个。2月份，环比价格变动中，最高上涨0.9％（天津、宁波、济南、昆明），最低为下降0.4％（泉州）。

2．从价格同比指数看，70个大中城市中，上涨的城市有14个，价格下降的城市有55个，持平的城市有1个。与上个月比，价格下降的城市城市增加了2个，上涨的城市减少了1个、持平的城市减少了1个。2月份，同比价格变动中，最高涨幅为8.6％（成都），最低为下降7.3％（北海）。

（二）2月二手住宅价格变动情况

1．从价格环比指数看，70个大中城市中，上涨的城市40个，价格下降的城市有30个，持平的城市有0个，下降城市的占比较上个月收窄了38.57个百分点。

2．从价格同比指数看，70个大中城市中，上涨的城市有7个，价格下降的城市有63个，持平的城市有0个，下降的城市占90％，下降城市的占比较上个月收窄了1.43个百分点。

二、我市住宅价格变动情况

（一）新建商品住宅价格变动情况

1．我市2月价格环比指数为100.1，环比上涨0.1％，涨幅较上个月收窄0.1个百分点。环比指数在70个大中城市中，排在51位（并列有5个城市），排位靠后；在省内排在南昌（100.3）之后、赣州（99.9）之前。

2．我市2月价格同比指数为98.8，同比下降1.2％，降幅较上个月收窄0.5个百分点。同比指数在70个大中城市中，涨幅排在23位，排位靠中；在省内排在南昌（101.7）、赣州（99.3）之后。

（二）二手住宅价格变动情况
1．我市2月二手住宅价格环比指数为99.8，环比下降0.2％，降幅较上个月扩大0.1个百分点。环比指数在70个大中城市中，排在51位（并列有6个城市），在省内排在南昌（99.9）之后、赣州（99.7）之前。

2．我市2月二手住宅价格同比指数为96.8，同比下降3.2％，降幅较上个月扩大0.3个百分点。同比指数在70个大中城市中，排在33位（并列有2个城市）；在省内排在赣州（99.0）、南昌（97.8）之后。（来源：江西九江住建局房地产市场监管科 ）