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经济适用房将不能直接上市
《北京住房建设规划（2006年—2010年）》（公示稿）日前正式出炉，并在北京市政府网站上公开征求意见建议至本月15日。《规划》规定，经济适用房将不得直接上市、改由政府回购。
《规划》（公示稿）显示，“十一五”期间，用于实物配租的廉租住房建设规模约47-60万平方米，约1万套，通过租金补贴的形式，解决其它约6.7万户“双困”家庭的住房问题；经济适用住房建设规模约1500万平方米，约21万套，享受经济适用住房政策的住房建设规模约1500万平方米。
《规划》（公示稿）中同时提出要健全住房保障体系。包括：加强廉租住房建设，逐步扩大廉租住房保障范围，将廉租住房保障政策范围扩大到最低工资标准的住房困难家庭，将住房困难标准扩大至人均建筑面积10平方米，并将“低保残疾家庭、拆迁中的低保家庭、困难国企住房困难的老职工、国企住房困难的市级以上劳动模范等”纳入廉租住房政策的保障范围；规范发展经济适用住房，进一步严格规范管理，科学确立经济适用住房的政策目标，界定并严格审查经济适用住房的供应对象，合理确定经济适用住房的建设规模，严格执行经济适用住房建设标准，转变供应模式，由销售为主过渡到租售并举，将经济适用住房的租售比提高到1：4左右，探索建立经济适用住房实行“内循环”的流转模式，即经济适用住房不得直接上市，由政府回购，加强建设、销售、流转全过程管理，从制度上制止违规购买、谋取不正当利益的行为，切实发挥经济适用住房的保障作用，真正解决低收入家庭的基本住房需求；探索建立政策性租赁住房制度，按照“应保尽保”的原则，与首都经济社会发展阶段相适应，对于廉租住房保障范围尚未覆盖、又无力购买经济适用住房的低收入群体的住房问题，探索建立政策性租赁住房制度。通过收购存量住房和租赁型经济适用住房，作为政策性租赁住房的主要来源。同时，鼓励居民通过市场自行租住符合标准的房屋，政府予以租金补贴和税收优惠，形成梯度扶持政策。
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