查看项目“五证”是否齐全。“五证”包括：拟购房屋幢号范围的《国有土地使用权证》或《不动产权登记证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房预售许可证》。

谨慎支付购房定金。按照相关法律规定，“定金”对于毁约行为有罚则的作用，购房者一方提出退房，可能面临“定金”不退或承担“违约金”的法律后果，购房者要谨慎支付定金，特别是防止因个人征信不能贷款、先交定金后价格未达到预期等因素造成不能购房、损失定金。

   确保购房款交入预售资金监管账户。购房者所交纳的全部购房款应缴存至指定的监管账户（商品房预售资金监管账户信息在售楼部有公示、合同封面有提示），交款后索要相应税务发票，专款用于该项目后期工程建设，凡不公示预售资金监管账户或要求购房者将购房款缴存其他账户的，都是违规行为，一定不要购买该项目商品房。