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上海市住房城乡建设管理委主任姚凯现场办公解难题
来源：上海市住房和城乡建设管理委员会
既有多层住宅加装电梯是上海推进的一项“民心工程”，在刚刚过去的2021年，市住建部门加强制度供给，实现加装电梯的“规模化量产”，总数达到1579台。新的一年，加装电梯如何继续发力提速？在“促发展、保安全”大走访大排查中，市住房城乡建设管理委主任姚凯来到位于河南中路的山北小区，开了一场现场办公会。
山北小区是外滩街道首个整小区成规模推进加装电梯的小区，目前第一批适合加装的5个楼栋已经完工。但11号楼却迟迟没有动工，住在里面的方阿姨是这栋楼加梯的发起人。她说，大家看在眼里，急在心里。
听着方阿姨急切的询问，姚凯与黄浦区房管局局长潘兴华、大众燃气公司副总经理高志敏以及相关部门负责人开起现场办公会。
11号楼一梯5户，共7层。项目停滞的原因在于专业第三方的评估认为，电梯加装后紧邻小区的燃气调压房，会挤压消防通道空间，而且调整电梯设计无法解决这一问题，必须调整燃气调压房的大小或位置，满足消防距离确保安全后，才能安装电梯。姚凯询问大众燃气公司副总经理高志敏，调整燃气调压房是否可行。
姚凯：“老百姓装电梯是惠民工程，你这个要为惠民工程让点位置。”
高志敏：“这个调气站，供应1500到3000户居民，需要把它放到角上。本来一个箱体就可以了，但是声音响会影响居民，所以房子还是得建起来，但是面积可以缩小，方案对接好后马上就能行动。”
民心工程不能增加居民负担。姚凯问，燃气等大型管线搬迁的费用如何解决？黄浦区房管局局长潘兴华介绍：“我们现在根据市里要求，建立了大型管线的补贴机制，碰到煤气调压站，就由我们区里的专项经费来支付。”
姚凯：“不能增加居民的负担。而且，加装电梯，除了前面群众意愿征询外，更大的一部分在于管线工程的协调，这个是最关键的。管线中间，首要是安全。黄浦区老旧小区多，很多燃气管网是有一定年限的，施工中要摸清底数，搞清楚管汇，作业计划要想明白，施工过程中要加强监管。”
堵点由此打通！预计今年3月供气高峰结束后，调气站就将启动搬迁，之后11号楼的加梯工程就会开工了。去年，黄浦区完成加装电梯101台，目前还有20台正在施工，受益居民有2600户。而全市范围内，共完成加梯1579台，通过业主意愿签约6073台，完成加梯数量是此前10年加梯总数的3倍。外滩街道党工委书记丁琦宁告诉姚凯，居民参与社区治理的积极性也更高了。
姚凯：“前期最重要的是群众工作，群众工作靠我们党建引领。我们房管局，把后续的整个管理纳入我们的物业管理，建立长效机制，把小区里面的美丽家园建设，包括房修，和加装电梯结合起来，满足老百姓需求。”
丁琦宁：“这次我们通过这个方式，居民参与社区事务越来越多了，热情高涨了，持续把这个热情转化为后期社区治理，更加让居民得益。”
据了解，在推进既有多层住宅加装电梯中，上海在规模化实施的同时，创新推出了“1+N”模式，与加装电梯时同步进行房屋修缮、老旧小区更新改造等多个特色项目，实现了小区整体品质提升和民心工程的放大效应。
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