来源： 浙江省住房和城乡建设厅

 

根据《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》工作部署，浙江省结合实际，在全省范围内迅速组织开展房地产市场秩序整治规范专项行动，加强组织领导，强化部门联动，深入排查检查，严肃查处问题，保护合法权益，促进市场秩序持续好转，取得了一定成效。

 

加强组织领导，迅速部署落实

 

《住房和城乡建设部等8部门关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》发布后，浙江省迅速贯彻落实，省住房和城乡建设厅、省委网信办、省发展改革委、省公安厅、省自然资源厅、省市场监管局、省地方金融监管局、省税务局、人行杭州中心支行、浙江银保监局10部门联合制定印发《浙江省房地产市场秩序整治规范专项行动方案（2021~2024年）》，重点围绕房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务、房地产估价5个方面46项扰乱房地产市场秩序的违法违规行为开展重点整治，细化各部门职责分工，强化部门联动。目前，各地均按照文件精神，部署开展房地产市场秩序联合整治行动。

 

深入排查整治，形成有力震慑

 

自专项行动开展以来，全省上下积极组织开展房地产开发、房屋交易、住房租赁、物业服务、房地产估价等领域问题排查整治，建立检查台账和问题清单。针对检查中发现的违法违规行为，各地各有关部门分别采取责令限期整改、约谈告诫、暂停网签备案、发布风险提示、行政处罚、公开曝光以及终身禁止从业等方式进行整治。据统计，截至10月底，全省住房和城乡建设系统共开展行业检查4986次、出动检查（执法）人员10915人（次），检查房地产开发、物业管理、房地产中介等企业（机构）等7898家（次），查处违法违规案件234件，罚没款874万元，移送公安司法机关案件6件，曝光违法违规行为典型案例29个，形成了有力震慑。

 

强化部门联动，增强工作合力

 

浙江省高度重视部门联动，逐步建立起由住房和城乡建设、网信、发改、公安、自然资源、市场监管、地方金融、税务、人民银行和银保监局10部门联合查处的工作机制，并定期互通工作进展。

 

全省自然资源系统共排查住宅用地36078宗、面积67633公顷，通过消除动工障碍、收取违约金、督促开工等措施推动项目开工，通过依法依规收缴土地闲置费、收回土地使用权、延长动工期限、调整规划条件、置换等途径处置闲置土地。督促开工175宗、面积535.3公顷；督促竣工394宗、面积738.2公顷；收回土地使用权19宗。

 

全省市场监管系统共监测房地产广告31.25万条次，查处违法房地产广告案件193件，罚没款1133万元；审查房屋租赁及其居间合同133份，房屋买卖、租赁委托合同67份，建议企业修改合同文本124份、修改合同条款678条；强化对房地产价格违法案件和不正当竞争行为的行政执法，已立案45件价格违法案件、26件不正当竞争违法案件，分别罚款576.36万元、497万元。

 

全省银保监系统部署辖内银行机构共自查经营用途贷款2269万笔，发现经营用途贷款违规流入房地产领域8713笔，对各类违法违规行为主体共处以罚款4511万元，对17名相关责任人给予警告、禁止终身从事银行业等处罚。

 

全省税务部门严格落实存量房交易价格评估机制。今年以来，全省（不含宁波）共调整存量房申报业务18万套次，调增纳税申报计税依据524亿元，折合补缴契税8.9亿元，打击了规避房屋交易税费行为，规范了房地产市场交易秩序。

 

积极宣传引导，维护合法权益

 

近期，针对个别房地产开发企业违规开展商品房销售、预售资金未纳入监管账户、挪用预售资金导致项目逾期交付等问题，杭州、温州、嘉兴、湖州、绍兴、舟山、丽水等市根据本地实际，积极制定发布购房风险提示，提醒购房人增强法律意识，加强风险防范。10月9日，杭州市推出商品房预售资金监管账户查询功能，购房人通过楼盘名和预售证号即可查询、核对相应的商品房预售资金监管账户信息。截至目前，杭州市“e房通”模块已接入1460个监管账户信息。

 

下一步，浙江省将持续保持房地产市场秩序整治的高压态势，进一步强化部门联动，严格问题查处，强化风险防范，维护群众合法权益，促进房地产市场持续平稳健康发展。