来源：定西市建筑市场服务中心

 

近日，定西市区又有4个小区的10栋楼的化解“登记难”工作取得了实质性进展，涉及住宅834套。

 

9月8日，琏鑫住宅小区D区6#、7#、10#、11#、12#共5栋楼通过了竣工验收。建筑面积55892平方米，住宅452套。以上建筑已于2019年12月交付住户使用，但因建设单位拖欠工程款，施工单位不予配合竣工验收。在化解过程中，责任部门给施工单位认真宣讲化解“登记难”工作的重要性、必要性和迫切性，施工单位给予了大力配合，竣工验收得以顺利进行。A区10#楼也于2019年12月交付住户使用，由于建设单位拖欠工程款，施工单位将一台塔吊不予拆除，存在安全隐患，迟迟不能验收。在约谈协调建设单位负责人之后，主动拆除塔吊，该楼于9月16日通过了竣工验收。建筑面积4641平方米，住宅56套。

 

9月9日，南山花苑住宅小区9#楼通过了竣工验收备案。9号楼属于南山花苑住宅小区一期工程项目，原审批方案为2层会所，建筑面积为1005平方米，施工过程中擅自更改为6层24户、建筑面积2482平方米的住宅楼，建筑面积增加了1477平方米。因未按规划建设，定西市城乡规划局于2015年6月进行了处罚，建设单位在缴清了罚款后，先后通过了规划验收、消防验收和人防验收。该工程一直未办理质量安全监督手续，依据《甘肃省化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作方案》第13条规定，在建设单位委托甘肃省建筑科学研究院出具了项目结构安全和设计安全鉴定报告后，不再进行竣工验收，市住建局于9月9日向建设单位出具了竣工验收备案意见。

 

9月14日，市房产公司四号小区18#综合楼通过了消防验收。该工程于2009年4月开工建设，2010年组织了竣工验收，当年交付使用，住宅共计84套。由于消防通道不符合要求、建设单位多次变更、项目负责人失踪等原因，后期手续一直卡壳无法办理。市建安物业公司承办化解任务后，经过现场勘察，对消防通道采取地面挖降、顶部提升、两侧增宽等方式进行了改造。经消防车实地演练，基本满足要求。依据《甘肃省化解国有土地上已售城镇住宅历史遗留“登记难”问题工作方案》第14条规定，市住建局于9月14日出具了消防备案意见，市自然资源局于16日通过了规划验收。

 

9月15日，熙园文昌居9#、11#楼通过了竣工验收。9#楼建筑面积7200平方米，于2012年8月开工建设，2014年10月竣工，次月交付使用，住宅共计68套。2015年6月通过消防验收，2016年5月通过规划验收。11#楼建筑面积20638平方米，于2011年7月开工，2015年7月竣工，同月交付使用，住宅共计150套。2017年12月通过了规划验收。以上两栋楼主要是建设单位拖欠工程款，施工单位不予配合竣工验收。这次施工单位以大局为重，配合通过了竣工验收。

 

化解“登记难”工作开展以来，市、区两级住建、自然资源等相关职能部门高度重视、密切配合，信息共享、提前介入，主动作为、压缩周期，严格按照省上的工作方案对症下药，加上建设、施工单位的积极配合，已经取得了实质性的进展。