江苏路街道在愚园路上以门责自律为切入点，逐步形成一条具有愚园路特色的一体化管理模式。打破边界。愚园路长宁段总长700米，涉及沿街商家数量约140家，分别隶属于江苏街道和华阳街道两个街道管辖，难免形成管理标准不一致、管理边界不清晰等问题。愚园路率先试点由弘基公司作为自律小组组长，打破区域，一段式管理。打破职能。

 

为配合责任区管理示范路段的创建工作，2015年起，愚园路增配8名门责指导员，专职提升环境管理实效。巡查发现从平面到立面的所有问题。打破机制。街道在区委区府的大力支持下，探索实施愚园路一体化管理。成立愚园路风貌街管理办公室（简称“愚管办”），将政府的职能与资源进行整合，运用市场化机制引入弘基物业，形成政府企业双平台，通过一口受理模式进行扁平化管理。弘基公司在相关职能部门和街道的指导下，牵头制定愚园路景观导则和管理规约，按照导则标准，逐步调整业态，引入了多家诸如“红酒”、“香水”、“个性书店”等高端商铺，从源头上对愚园路整体风貌提升起到了促进作用。打破体制。愚园路通过企业的担当和主动跨前，不仅提升了愚园路的整体品质，对政府管理部门也起到了“倒逼”效应。在违建拆除、非成套率改造、房屋征收置换等街区薄弱环境整治“补短板”时，经常由企业搭建平台，对难点问题邀请政府部门、所在街道、愚园路相关商家、门责指导员、居民代表等一起坐下来，听取意见、共同探讨，督促大家各司其职、各履其责。在历史保护建筑修缮、精品小区建设、小区加装电梯、绿化提升更新、沿线里弄弄口风貌打造等街区环境美化提升时，提出专题讨论，通过政企互通、居民商量，为城区管理提供了诸多创新思路，从而实现多方共赢。

 

经过三年来的探索实践，愚园路的管理已初显成效。今年是愚园路拓路100周年，将继续通过城市更新，以精细化管理为导向，提升街区活力，提升街区品质，精心描绘“艺术愚园”美丽图卷，打造示范美丽街区。