来源：西安市住房和城乡建设局

 

为进一步巩固提升老旧小区改造成果，3月3日上午，西安市住建局在16楼会议室组织召开了2021年西安市老旧小区改造工作推进会，对2020年老旧小区改造工作进行了总结回顾，并就2021年老旧小区改造改造工作进行安排部署。会议由市住建局城建处李立峰处长主持，市住建局张小波副局长出席并讲话，市老旧办成员单位、市住建局相关包抓处室、各区县住建局、各开发区住建部门有关负责同志60多人参加会议。

 

西安市住建局城建处陕龙瑞调研员对2020年全市老旧小区改造评估验收工作进行了通报。总体感到，老旧小区改造评估验收工作各区县、开发区高度重视，市级各相关部门齐心协力，市住建局各包抓处室科学统筹，在时间紧、任务重的情况下，圆满完成了1356个小区的评估验收、媒体公示等工作，受到了各级一致好评。但通过检查抽查发现部分小区存在违建拆除不彻底、施工质量存在瑕疵、部分小区收尾工作未完成、协调工作不到位、高压线缆影响施工进度、疑似危楼存在安全隐患、弱电线缆未规整、绿化施工不完善等问题，要求各区县、开发区要举一反三、全面排查，抓好整改工作。

 

各区县、开发区就2020年老旧小区改造工作、评估验收、长效机制建立及十四五规划编制情况进行汇报。

 

市城管局指出：城六区部分改造施工雨污分流后与市政管网对接不规范；项目施工中有不按图纸，随意更改的情况，设计单位与监理单位未能立足本职负起责任；生活垃圾分类标准不清晰、不统一，政策宣传不到位；验收工作中区县存在配合不积极的情况，并就整改工作提出要求。

 

西安市水务局就供水改造进行了情况介绍，包括“一户一表，户外测量”政策、主城区与郊区改造特点以及具体施工中供水改造存在的问题，并强调供水管网改造尽可能与老旧小区改造同步，减少多次开挖给影响群众生活。

 

西安市城建处李立峰处长对2021年老旧小区改造工作作出部署：

 

一是要精益求精，抓好问题排查整改。对已完成评估验收的小区要回头看，注重细节，排查问题，3月15日前完成彻底收尾整改；续建工作要汲取负面教训，总结经验扎实推进；新开工项目要结合实际，把好时间节点，可“模块化”分步实施。

 

二是要创新突破，完善长效管理机制。在引进专业化物业公司管理的基础上，积极探索“保洁＋”和“大片区管理”的新模式，调动街道、社区、居民参与管理的积极性和主动性，共同维护改造成果。完善住宅专项维修资金归集、使用、续筹机制，促进小区改造后维护更新进入良性轨道。

 

三是布局谋篇，抓实抓好工作落实。各区县、开发区要摸清2005年以前老旧小区底数，建立项目储备库。按照“实施一批、谋划一批、储备一批”的原则，结合实际，统筹安排储备库内改造项目，扎实有序推进改造工作。

 

西安市住建局张小波副局长强调：

 

一是要全面开展自查，做好工程收尾。通过施工企业自查，监理检查、区县核查，市级部门抽查等形式对已完工的项目逐一展开排查，坚持问题导向，建立问题清单，全面抓好整改工作。

 

二是要加快工作推进，确保群众满意。针对全运会召开的实际，倒排工期，5月底前完成年度计划改造工作。要积极了解群众诉求，主动做好群众工作，提升改造工作的群众满意度。

 

三是要统筹全局，抓好十四五工作筹划。各区县、开发区要结合本区实际，科学筹划，按照时间节点、标准做好老旧小区改造工作十四五规划。