来源：固原日报

 

物业管理是基层社会的基本单位，是实现城市治理现代化的重要载体。目前，由于固原市住宅小区物业管理工作处于起步阶段，存在宣传不力、业主责权不分、自律意识弱，物业管理缺乏有效监督，物业公司资质低、服务能力不强、经营较困难等问题。

 

针对以上问题，一是建议政府部门发挥作用，配强物业主管部门力量，共同调处小区物业存在的矛盾纠纷；严格落实物业承接查验制度，督促落实新建小区物业服务、社区用房等公益性基础设施的规划、建设和材料等移交工作；加大部门执法力度，对破坏房屋结构、违章搭建等违法行为依法予以处理。二是建议业主强化主体责任，自觉履行业主职责；加强对业委会选举产生的监督指导；畅通业主与业委会和物管企业沟通渠道，研究解决小区业主反映的问题。三是政府主管部门强化部门监管职能，严格执行物业企业资质认证标准，提高物业准入门槛。四是实行考核奖励，加强对部门、街镇物业管理工作的考核、考评；物业管理要引入竞争机制，引进优秀企业参与物业管理；对物业公司实行评星定级，对挂靠、无资质、无独立法人资格或未经审批收取物业服务费的行为进行清理、规范，依法维护广大业主的合法权益。