截至目前，集宁区住建局承接的3个老旧小区综合改造工程已接近尾声，其中拆除违建房屋1772套，改造更换阳台891个，拆除弱电线缆85421延米，新建弱电井室332个，砌筑各类检查检修井701个；改造强电13591米、供水管网4225米、供气管网2080米、供暖管网7797米、污水管网5341米；挂装外墙保温58998平方米，屋顶防水36140平方米，改造物业用房3间，更换楼宇防盗门710个，外墙喷涂79769平方米，安装监控设施52套、清运垃圾26375立方米，铺装便道49682平方米，铺装沥青油路26882平方米，预留绿化带7708平方米，安装庭院路灯147基。

 

强化“三大保障”，确保项目扎实有序推进组织保障。集宁区住建局成立了以党组书记、局长为组长、各分管副局长为副组长、相关单位部门、股室人员为成员的老旧小区改造工作领导小组。负责组织领导、统筹协调老旧小区改造工作，制订了实施方案、进行了目标任务分解。与此同时，为加强改造工程进度，联合街道办事处和社区，专门成立了老旧小区改造临时党支部，积极配合老旧小区改造工作。

 

经费保障。实施老旧小区改造需要大量的资金投入，在积极争取国家专项改造资金的同时，积极引进有实力的施工企业，区财政给予大力支持，通过盘活资金，破解了资金瓶颈，为老旧小区改造注入了活力。截止目前，已完成投资约6800万元。

 

监管保障。针对老旧小区改造升级隐蔽工程多，项目设计、变更量大、社会关注度高，不能做到全封闭施工等特殊性，区委政府等相关部门加强指导。集宁区住建局、城管局等协调配合，对调查摸底、规划设计、造价评审、材料应用、工程进度、质量安全、资金拨付等重要环节进行了全程跟踪监督。通过工程的“阳光”运作，确保老旧小区改造工程真正成为民心工程、满意工程。

 

抓好“六项举措”，营造项目建设良好氛围

 

为使老旧小区改造工作深入人心。针对老旧区改造涉及面广、工程量大、人口众多、诉求复杂、关注度高等特点，集宁区住建局与设计单位、施工单位及办事处、城管局、管线相关部门密切配合，采取了小区会议、上门宣传、张贴《集宁区开展老旧小区改造工作的通知》、悬挂宣传图片（标语）、新闻媒体报道、发放《致广大居民的一封信》等六项措施，广泛宣传，营造良好的氛围，让广大居民进一步明确实施老旧小区改造的意义目的，工作目标任务，时限要求。让广大居民切实感受到党和政府真切关怀、认识到老旧小区改造带来的便利和实效，从而激发了他们的参与热情，减少了施工过程中的矛盾和阻力，推动了改造工作的顺利开展。

 

坚持“五个一体”，建立项目建设联动机制

 

老旧小区改造是一项综合性系统工程，涉及设计单位、监理单元、施工单位、建设单位（部门）和居民。同时，按照“实用、实际、实效”的原则，住建局主动与设计、供水、供暖、供电、供气、电视、通讯等多个单位，通力协作，良性互动，建立协调联动机制。在改造过程中，尽可能地将老旧小区改造与各类管线改造、配套设施、硬化绿化等同步实施，以加快工程进度，降低成本，最大限度地减少了因施工给居民生产生活带来的不便和影响。住建局会同各相关责任单位，采取了“指挥靠前、窗口前移、主动服务”的方式，在每个改造片区现场设立临时办公点，抽组的工作人员，每天将居民反映的问题组织召开协调会，使各类矛盾和问题早发现、早解决。自改造工程开展以来，共接待处理小区居民反映意见建议和问题200余件，都及时给予妥善处理，致使矛盾就地化解，确保了工程的扎实推进。

 

做到“四个确保”，打造小区改造特色品牌

 

确保工程进度。在时间紧、任务重的前提下，住建局不等不靠，采取了“一线工作法”，即：情况在一线了解、问题在一线解决、责任在一线落实、力量在一线配置、作风在一线转变、绩效在一线创造，“五边工作法”，即：边规划、边设计、边施工、边验收、边整改和“目标到人、工期倒排、限时办结”的考核办法，加快了三个老旧小区改造进度。

 

确保工程质量。小区改造领导小组牢固树立“精品工程”意识，狠抓工程质量监管，实行了“一个小区、一套方案、一名牵头领导”的“三个一”推进机制，将工程监管落实到每个环节、每个细节，确保工程质量达标，力争为今后老旧小区改造树立“标杆”。

 

确保施工安全。秉承“安全生产、责任重了泰山”的建设理念，按照“一级抓一级、层层抓落实、谁牵头谁负责”的原则，强化了安全监管，保证了建设施工行为规范、有序推进、自项目启动到竣工未出现一起安全事故。

 

确保居民满意。小区改造成功与否，居民的满意是决定因素。在改造过程中，居民由不同的诉求到全力配合支持。如今，整齐划一、色泽亮丽、干净平整、设施完善、功能齐全的住宅环境，让广大居民露出了满意的笑脸。在今后的工作中，住建局将不辱使命，继续加大基础设施建设力度，以不用扬鞭自奋蹄的精神，为全力打造宜居、宜业、宜游的中心城区创造新的业绩。