稿件来源：德州市住建局网站

 

12月3日，全市房地产开发建设经营管理工作会议召开，总结今年房地产市场监管工作情况，分析研判形势，明确工作重点，凝聚合力，持续促进全市房地产业平稳健康发展，保障群众住有所居、居有所安。市住建局局长、市房管中心主任马文喜出席并讲话。

 

与会人员现场观摩了东海集团德州壹号院新版“两书”（《商品住宅使用说明书》和《商品住宅质量保证书》）的推广使用情况。会议印发了《关于全面推广使用<德州市商品房买卖合同>新版示范文本的通知》和《关于调整中心城区商品房预售监管资金拨付节点的通知》，发布了新版《德州市商品房买卖合同》示范文本。

 

马文喜在讲话中指出，要坚决落实“房住不炒”理念，保持房地产市场平稳健康发展。要充分发挥房地产市场调控联席会议作用，通过定期召开房地产形势分析会座谈会，精准分析研判房地产运行形势。启动编制住房发展规划，科学推进住房制度改革。完善征收补偿办法配套文件，推动政策落地。开展房地产企业信用评价，推广竣工综合验收备案制度，提升行业管理水平，多管齐下保障全市房地产市场平稳健康发展。马文喜强调，要结合主题教育，在实际工作中把群众利益落到实处。要全面推广使用新版两书，不断提升商品住宅品质，要进一步推行新版《商品房买卖合同》，不断保障业主权益，要调整商品房预售资金拨付节点和监管比例，进一步优化营商环境，要对漠视群众利益问题进行专项整治，进一步净化市场环境，要开展配建幼儿园专项整治，进一步完善配套建设。

 

相关链接

 

德州市调整中心城区商品房预售监管资金拨付节点

 

作为德州市因城施策的一项重要惠企措施，《关于调整中心城区商品房预售监管资金拨付节点的通知》的实施，将对缓解房产企业的资金压力起到积极作用。《通知》明确，我市将对中心城区（不含陵城区）无重大违法违规建设和销售行为、无重大上访事件的房地产开发项目，在其商品房预售资金监管过程中，增加“主体工程施工至规划总层数的2/3”、“二次结构(室内墙体分割）完成”两个控制节点，并降低“单体竣工验收合格”节点的监管资金留存比例。新规的执行，受益最大的就是房地产开发企业，这意味着，房地产开发企业可以在更多的进度节点上释放出更多的留存资金用于企业运营。

 

德州市启用新版“两书”和《德州市商品房买卖合同》

 

新版“两书”和《德州市商品房买卖合同》示范文本的推广使用，对于规范商品房交易行为和秩序，保障业主的合法权益具有重要意义。据了解，新版“两书”按照单位工程、不同户型分别编制，更加注重用数据和配图说话，附图还包括了房屋全部的平面图和管线图，将对业主装饰装修、了解住房情况、解决生活问题发挥积极作用，在有力维护业主合法权益的同时，倒逼各方责任主体进一步提高工程质量。新版《德州市商品房买卖合同》示范文本，则在现行的旧版合同示范文本的基础上，在群众比较关注的重点方面进行了细化，内容更加完善，有利于进一步规范商品房交易行为和秩序，保障交易双方合法权益，促进全市房地产市场公平、有序、健康发展。