来源：湘潭市住房和城乡建设局

 

今年6月，中国社会科学院和经济日报社共同发布2018年中国城市竞争力报告。湘潭的综合经济竞争力、宜居竞争力、可持续竞争力、宜商竞争力四个指数均进入中国城市百强，排名分别为82、74、71、75。湘潭晋级中国宜居城市，在全省排名第二，仅次于长沙。

 

宜居的关键因素就是住房。近几年，随着恒大、碧桂园、长房、富力、万达、美的等一大批国内知名房企的接连入驻，天元、金侨、盘龙、步步高等本土房企的持续提质，湘潭房地产市场向高质量发展的步伐迈得更稳健，不但品质楼盘增多、居住理念更新，而且物管服务提质做优，不断满足人们对美好人居生活的新要求。资料显示：2017年、2018年，湘潭市新建商品住房供应和销售均达到了300余万㎡，市城镇人均住房面积也由1986年的9.11㎡上升到41.96㎡，平均每户拥有一套住房，可见，湘潭人居幸福指数不断提升，人居面积更为宽敞、人居品质更为精良。

 

罗先生：“更好的房子，更优质的生活”

 

随着人们经济条件、生活水平的不断提升，人们对既有房屋的居住面积、地段、配套、环境等方面有了更高的要求，尤其是“二孩时代”的到来，不少家庭添丁加口，改变现有居住条件、实现居家生活品质提质的改善型置业就成为湘潭楼市中的一大置业主力。

 

2018年，罗先生实现了人生的第二次置业，罗先生告诉我们，“我们购买的第一套商品房位于湘潭的西大门砂子岭，90平方米的三室一厅，刚开始还蛮满意的，但后来住起来却是越来越不顺心了，不仅因为房子面积小，而且配套设施也不够完善，也没有专业化物业管理。再加上小区的停车位是多年前规划的，车位少得可怜，很多时候，业主的车子都只能停在外面马路上。”

 

去年购买了新房之后，罗先生一家搬进了位于湘潭经开区的某楼盘。说起自己的新生活，罗先生兴致盎然，“现在的住宅小区完全颠覆了我之前对住宅小区的概念，因为是精装房，我们都省去了自己灰头灰脸搞装修的痛苦过程，直接买家具、家电入住，而且小区实行的是智能化管理，现在小车就直接停在地下车库，走几步就可以坐电梯直达住所。闲时想要到户外走走，都不用出小区的门，小区园林景观设计就像公园一般，水系喷泉，健康步道、运动场所都有配备，还有亭台长廊，连我老婆都常说，我们现在居家生活有了质的飞跃。

 

据了解，抱着罗先生同样想法的市民已越来越多，也带来近年来湘潭改善型购房的明显增长，其中144㎡以上户型购房者比2016年翻了一倍，达到25.39%。

 

靳先生：“长沙上班，湘潭住家”

 

长株潭一体化的提速，三个城市交融日深，三市人们工作与生活场景瞬间切换。已过而立之年的靳先生就是其中的一份子，靳先生家住湘潭板塘城铁站附近的一个住宅小区，夫妇二人都在长沙上班，用他的话来说，他们是将宜居湘潭作为了自己的后花园。他进一步解释道，“说心里话，我觉得自己的生活质量还是蛮高的，湘潭生活节奏不快，很有慢生活的味道。所以我们将家安在了湘潭，平日里长沙、湘潭的两头跑也还方便，以前开车上班，现在直接坐城际往返，来回都非常便捷，而且不堵车，30分钟就能到单位。最关键的是湘潭的房价远低于长沙，为我们省下了不少钱，所以养孩子的计划也都提前实现。再过个把月，孩子就可以就近上小区的幼儿园了，省时省心，也方便爷爷奶奶接送。”

 

靳先生还特意给我们分享了他朋友想置业湘潭的故事，他说：“看到我们生活节奏不紧不慢，周围不少朋友就有了想要效仿的念头。中秋节的时候，几位长沙朋友就相约一起跑到九华那边实地看楼盘去了，大家都认为九华未来将更有发展潜力，而且出行也非常方便。房价相当诱人，同样档次的品质楼盘至少比长沙楼盘差了一半的单价。看后大家个个心动不已，估计会组团买在同一个小区。”

 

的确，随着长株潭交通网络的升级，地铁、高铁、高速、快速干道等的全面对接，三市资源配套的不断完善，尤其“三干两轨”项目的推进，湘潭与长沙的空间距离将不断缩短，将真正实现“半小时经济圈”。毗邻长沙的湘潭经开区交通区位优势愈发凸显，在各城区中，湘潭经开区的购房占比逐步上升，由2018年的56.9%上升到61.54%，独占鳌头。

 

宋女士：“品质小区让我们有想换房的冲动”

 

在楼市中，品牌房企的号召力不言而喻，是不少人购房置业者的重要参考依据。尤其是近几年，不少大牌房企相继进驻湘潭，带动了湘潭整个房地产市场品质楼盘的升级换代，住宅产品也呈现出百花齐放的喜人态势——楼盘越来越多、建筑风格各具特色、楼盘品质各有千秋，可选房源与户型的多样性给置业者提供了更为广阔的选择空间。

 

近段时间，家住岳塘区的宋女士一直在盘算着心里的换房计划，她说：“虽然自己目前居住的小区也算是比较中高档的小区，但看到更高端的小区、更漂亮的楼盘，我就忍不住想要进去看看。说实话，现在湘潭的确有不少品质楼盘，小区外面是公园、小区里面是景观园林，家园就像建在公园里，特别适宜居住。现在日子越来越好，我们不就是寻思着在居住上再上台阶，让家人过得更为舒畅。”

 

问及她想要置业的区域，宋女士坦言，“岳塘区、湘潭经开区都在考虑范围之内，尤其是湘潭经开区，整体规划与布局都非常吸引人，品质楼盘扎堆，我现在实地看过几个楼盘基本位于湘江湾区那一块，风景宜人且区域前景看好。”

 

刘先生：“大学生置业就选湘潭”

 

因为种种机缘巧合，选择在一座城市发展，在一座城市安家落户、开枝散叶，俨然成为了现代人的人生轨迹。伟人故里、宜居湘潭也自然成为了不少人看好的城市。

 

来自成都的刘先生在创业园区工作，来湘潭时间还不到两年，目前租住在创业园区附近的一套二室一厅，租金每月700元。刘先生说：“与在大城市工作的同学比起来，我感觉自己的幸福指数要高很多，光房租就只有他们的几分之一，而且从事的工作正是自己所学的专业，工资待遇也有大几千。如果工作稳定下来，有一定积蓄后，就计划两年后买一套商品房。我们算了一下账，如果十几万的首付款凑齐了，两个人用公积金还贷压力并不大。”

 

问及为什么会选择在湘潭发展，刘先生笑着说，“女朋友是大学同学，一路走来就不知在不觉地来到湘潭，结果我发现湘潭与我们成都还是有许多相似之处，节奏慢，生态环境也怡人，也就越来越喜欢上了这座城市。最重要的是，在创业园区我们都找到了适合自己发展方向的工作，所以打定主意留在湘潭发展。下阶段，我们将会考虑置业、结婚，用自己的努力创造幸福的生活。”

 

值得欣喜的是，目前，湘潭市正在全力推进新就业大学生特别是大学生留潭人才的住房保障工作。一方面，对于符合住房保障条件的大学生，提供公共租赁住房实物配租或发放租赁补贴；另一方面，对于购房置业大学生，经审核符合条件的，可以享受购房补贴。通过多措并举，为高校毕业生在潭安居乐业、共建大美湘潭，提供了诸多优惠和便利。