中华建设网讯（通讯员 魏妍晖）11月6日下午，武汉市房管局党组书记、局长邓万想、物业处处长程磊、物业事务管理中心主任韦锋等一行6人调研组，专程来汉阳区调研老旧小区改造工作。汉阳区人民政府区长徐丽、副区长蔡松及相关职能部门、街道主要领导参加了调研活动。

 

调研组一行先后观摩考察了琴断口街七里一村、五里墩街雅丽花园二期两个老旧小区改造情况。

 

七里一村小区建于1990年，共有住户2000多户，常住人口超过8000余人，是一个大型老旧小区。在观摩现场，邓万想局长一行认真查看了各项改造成果，详细询问了改造的资金来源、实施流程及民意反映等，在了解到汉阳区政府整合各部门资金，今年投入七里一村改造资金已达5400余万元，目前水、路、电、气、绿基本改造到位，特别是对强弱电将实施“地埋”等情况后，邓万想局长对此予以高度肯定，认为汉阳区落实政策实，舍得为民生投入，大手笔，效果好。雅丽花园二期已于去年底完成了基础设施“六项整治”，并被区属公益性物业企业安居兴业公司顺利接管。

 

 

调研组来到该小区后，小区环境令人眼前一亮，道路、墙面、绿植、设施等均整治一新，完全看不出曾经“老旧小区”的影子。在了解到小区党建全覆盖、物业收费率已达93%、“八保”服务全到位的情况后，大家纷纷表示该小区是党建引领下“红色物业”成功实践的一个典型案例，其经验做法可看、可学。

 

在观摩了两个小区后，市、区参加调研活动人员集中前往汉阳区房管局三楼会议室，召开专题座谈会。汉阳区老旧小区改造专班通过PPT演示，详细汇报了老旧小区改造计划安排、资金来源、实施机制、规划导则等情况。座谈中，蔡松副区长着重讲到，明年区政府将城建投资的重心放在民生领域，用于老旧小区改造资金将不少于10个亿，将各部门涉及老旧小区的改造计划和资金予以整合，统一“打包”，由区房管局组织实施，确保“旧改”工作有序、有力推进。针对座谈中大家关注的上级补助如何“落地”、专营单位对接、“红色物业”建设等问题，程磊处长、韦锋主任一一进行了解答。

 

会议最后，邓万想局长对调研活动进行了总结讲评，提出了下步工作要求。邓万想强调：一是要抢抓机遇。汉阳区抓老旧小区改造起步早、动作大、效果显，具备良好的基础。中央、省、市出台了系列扶持政策，汉阳区要以“初心使命”主题教育为牵引，发挥好自身优势，抢抓机遇，用足用好上级政策，将老旧小区改造这个惠及民生的好事办好、实事办实，推动汉阳民生保障、城市建设再上台阶；

二是要拓面提质。前期汉阳做了很多工作，经验做法值得借鉴推广，但从汉阳立身条件看，老旧小区改造的现实需求、民生期盼依然迫切。汉阳区要一如既往保持目前的强劲力度，推进老旧小区改造拓面提质，大有可为；

三是要整合资源。不仅区内职能、资金资源上要整合，对外、对上的机制也要整合，通过多方借力，形成合力，把汉阳区“旧改”工作做出规模，抓出成效。下一步，市房管局将对汉阳老旧小区改造提供有力支持，积极引导社会资本、专营单位参与汉阳区老旧小区改造；

四是要长远建设。武汉作为国家中心城市，必须在落实中央“住有所居”要求上走在全国前列，通过圆满举办军运会，城市影响力日益明显，更应在“居有所美，居有所安”上用心用力。老旧小区改造作为民生工程，绝不能仅“一改了之”，要进一步抓好改造完成后的长效管理机制落实，切实提升群众幸福感、获得感、安全感，充分体现我们全体“房管人”的使命担当。