10月9日，市政府新闻办召开新闻发布会，市住建局对全市房地产市场监管状况及相关工作进行新闻发布。

 

一、全国首创抵押合同网签备案制度

 

我市在全国首创和率先开展了抵押合同网签备案制度，实现银行、住建和登记部门联合办公，政务服务网络信息化、不见面办公。推行线上网签备案制度，依据开发企业申请，对市区范围内商品房买卖合同进行备案，避免“一房多卖”、合同不规范、责任不明确等风险，规范商品房销售行为，保障购房人权益，切实维护房地产市场秩序。实行存量房交易合同网签备案制度，规范存量房买卖合同，明确交易双方的权利和义务，保障交易安全。

 

二、加强商品房预售资金监管

 

为规范商品房预售款监督管理，保障交易双方合法权益，我市对房地产开发企业预售资金进行监管，监管期限自核发《商品房预售许可证》之日起，至房屋初始登记之日止，避免开发商挪用资金，对商品房预售资金监管工作进行指导，并在房地产信息网上公开各区开发企业资金监管账户明细，确保广大消费者权益得到保障。

 

三、率先在全国推行“五种途径直通”房源核验预约服务

 

开展便捷高效房源核验服务。为有效防止“一房二卖”“一房多卖”、假租倒卖等违法交易行为，着力破解历史房产过户不能实现“立等可取”问题，我市率先在全国推行“五种途径直通”房源核验预约服务，即通过登录官网、微信公众号预约、APP客户端、经纪机构代理预约以及服务台现场预约五种途径进行房源核验预约服务;并且已实现住建部门与中介机构、金融机构联网办公，将房源核验和网签合同两项服务延伸到金融机构和中介机构。通过中介机构成交的二手房，交易双方办理过户前，可由房地产经纪机构在其办公场所服务代为办理房源核验和网上签约，交易双方可自由选择时间到交易大厅办理审核备案和资金监管等过户手续，减少老百姓在大厅办理时间，提高工作效率。????