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远洋集团控股有限公司（以下简称“远洋集团”）近日公布了2020年全年业绩。报告期内，远洋集团实现营业额565.1亿元，本公司拥有人应占溢利28.7亿元，核心净利润22.3亿元，分别同比增长11%、8%、7%。
远洋集团董事局建议，派发期末股息每股人民币0.075元，连同中期股息每股人民币0.056元，公司全年每股合共派发股息人民币0.131元，全年派息率保持35%的较高水平，股息回报率高达9%。
2020年，远洋集团全年协议销售额达到1310.4亿元，同比略有增长；销售回款金额为888亿元，同比增长13%，回款率达93%。、
在销售布局方面，北京区域、环渤海区域、华东区域、华南区域、华中及华西区域销售额占比分别为30%、19%、15%、18%、18%，核心一二线城市销售额占比高达94%。多个位于核心城市的项目销售表现良好，首次开盘实现高去化率，比如武汉远洋东方境世界观、杭州远洋西溪公馆、深圳远洋天著、西安远洋御山水等。远洋集团预计2021年全年可售资源约2300亿元，同比增长15%。
在土地储备方面，2020年远洋集团在27个城市共获取53个项目，新增土地储备791万平方米，平均土地成本为每平方米8800元。新增开发项目全部位于远洋集团深耕的一二线城市，比如上海、南京、杭州、济南、郑州，约75%新增项目是远洋集团在2020年下半年土地市场调整时获取。远洋集团坚持“南移西拓”战略，持续优化土地储备布局结构，在战略目标区域获取项目共计34个，占比64%。坚持新增土地储备以“小快项目”为主，25万平方米以下项目占比达87%。
截至2020年12月31日，远洋集团已布局51个城市，总土地储备4718万平方米，其中二级开发土地储备3804万平方米、一级开发土地储备589万平方米、深圳旧改土地储备325万平方米，平均土地成本为每平方米7900元。
2020年出台的“三道红线”政策明确了房企负债标准，截至2020年年底，远洋集团三项指标全部达标。远洋集团信用水平持续受到资本市场高度认可，获得穆迪和惠誉两家评级机构的投资级展望稳定评级。
报告期内，远洋集团把握融资窗口期，成功完成多笔低利率融资。2020年1月，远洋集团成功发行4亿美元10年期美元债，票息4.75%；4月成功发行人民币20亿元3年期PPN（银行间市场定向债务融资工具），票息3.35%。2021年1~2月远洋集团再次成功发行人民币60亿元PPN，替换到期的熊猫中票，综合票息4.45%。远洋集团2020年的融资成本同比大幅下降40个基点至5.1%，处于市场较低水平。
在资产结构方面，报告期内远洋集团拥有已获批尚未提用的信贷额度约人民币2422亿元，为公司运营提供了充足的资金。远洋集团净借贷比下降至55%、营业收入对有息负债覆盖比率达69%，经营安全稳定性高。
远洋集团商业运营及管理能力持续提升，2020年已投入营运项目可租赁面积约210.9万平方米，实现全口径租金收入为41.2亿元，同比提升2%，全口径税息折旧及摊销前利润为24.1亿元，同比基本持平。
在写字楼方面，位于核心区域的北京远洋大厦、北京远洋国际中心二期等项目出租率处于较好水平；在零售物业方面，2020年下半年项目出租率稳定在较高水平，成都远洋太古里、杭州远洋乐堤港等出租率超过90%，销售额实现全年同比增长。远洋集团在建商业地产项目总建筑面积逾180万平方米，其中北京项目面积占比达70%。
远洋集团表示，2021年将持续聚焦主业发展，同时坚持精细化管理、提升经营管理能力、完善经营管理体系。在确保财务状况稳健的前提下，通过提高投资标准、坚持城市深耕、加快周转等策略，推动开发主业高质量发展、其他业务协同发展，为股东和客户创造最大价值。
