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中华建设网讯 随着城市化发展，产业升级，房地产进入存量开发时代，城市更新盘活存量土地资源，实现可持续发展前景可期。城市更新将成为下一个房地产风口，多家房地产企业进军城市更新行业，城市更新将成为城市发展新的增长点。
2016-2019年，政府不断出台有关城市更新的政策，指出要因地制宜推进城市更新，加强配套设施建设，优化土地存量供给,改善城乡人居环境。国家对于城市更新的重视程度进一步加强。
城市产业结构升级进一步推动城市更新成为未来巨大风口。城市发展面临产业升级的新需求。据国家统计局数据显示，2010-2019年第三季度，我国三大产业中，第三产业GDP增长贡献率呈递增趋势，而一、二产业贡献总体呈下降趋势。预计2019-2020年第三产业将继续蓬勃发展。
在产业升级与城市更新上，各部门也陆续推出政策支持城市更新。
城市更新对投资商来说，旧建筑更新、存量提升、功能改善就是投资机遇;而对政府来说，能够对核心区域存量楼宇升级改造，改变其趋于老化的现状，最大限度挖掘区域价值，提升核心区域形象，吸引优质企业落户，提高政府税收。
之前摊大饼式的粗放的城市扩张发展之路已经遭到摒弃，“内涵集约式”、“高质量发展新路”成为城市发展关键词。
随着城镇化进程的快速推进，增量土地供应的短缺与存量空间的改造压力，使得以“存量空间+产业运营”为内涵的城市更新集约式发展模式，成为提升城市竞争力、提高城市品质、满足居民美好生活意愿的城市发展新趋势，成为民生改善和经济增长的新引擎。
城市更新，正是通过对老旧城区的综合改造，对工业、商业片区的产业激活和价值重构，从而达到提振城市产业、激发城市活力、提高城市品质、改善居住环境的目的。
