南宁的城改项目有望在2020年相对增多。12月23日的全国住房和城乡建设工作会议指出：未来城市开发建设，将由增量建设为主转向存量提质改造和增量结构调整并重。此次会议对2020年的城乡建设提出五点工作要求，其中第一点就是“切实转变思想观念，走内涵集约式的城乡建设高质量发展新路”。这意味着，未来城乡建设必须节约土地。房地产亦将从增量时代，进入存量时代。

 

年底，几个旧改项目也纷纷亮相市场，比如：龙光玖珑华府、华润西园华府等，都是在老城区的新项目，玖珑华府位于青秀区东葛居住区，项目总建筑面积约22万㎡，规划由高层、小高层住宅、LOFT公寓、商铺三种产品组成，共规划有5栋24-34F高层住宅、4栋8-18FLOFT院落，约8000㎡风情商业街。而华润西园华府在原西园饭店旧改，区域是属于江南的传统城区内，生活配套齐全。

 

过去30年，中国城镇化发展基本都依赖增量建设，即建设新城和园区，为城市发展提供空间。目前中国只有极少数一二线城市用地紧张，绝大多数城市还处于新城建设高峰期。而这一步伐，在接下来可能有所放缓。据和讯网今年的3月的报道：2019年，南宁市“招拍挂”出让计划总面积为10594亩，其中，备选项目约占总计划面积的17%。按照用途分类，住宅用地计划面积5651亩，占总计划面积的53%；经营性非住宅用地计划面积（含商业、办公、科教用地等）1079亩，占总计划面积的10%；工业用地计划面积2586亩，占总计划面积的25%；仓储用地计划面积1278亩，占总计划面积的12%。

 

根据此次会议精神，房地产业内人士认为，南宁2020年的新增土地供应也会做出相关调整，土地供应或将稳中有降。住建部的此次会议上的这一提法与中央经济工作会议一脉相承。此前中央经济工作会议称，要“加强城市更新和存量住房改造提升，做好城镇老旧小区改造”。诸多房地产业内人士均认为，城市更新将迎来机遇期。