中华建设网讯（记者 魏莱）2019年12月30日，湖北省住房城乡建设暨党风廉政建设工作会议在武汉召开。记者从会上得知，2020年，湖北将着力抓好房地产市场稳控，全面落实因城施策，稳地价、稳房价、稳预期的长效管理调控机制，完善住房保障体系。

 

　　会议指出，2020年，湖北将建立房地产长效管理调控机制。出台湖北省实施办法，落实省级监控指导责任和城市主体责任，促进房地产市场逐步走向价格合理、供求平衡、保障多元、风险可控、预期平稳的健康发展状态。
 

 

 

 

 

　　该省将建立“三项制度”——房地产目标管理制度，城市政府要制定地价、房价等市场发展目标，促进住房市场供需长期平衡、房价稳定；“一城一策”制度，因地制宜采取土地、金融、财税、市场管理等政策措施；住房发展规划制度，编制“十四五”住房发展规划，健全住房市场体系与住房保障体系。　　完善“三个体系”——市场监测指标体系，依托房地产大数据监测平台建立“4＋13”指标体系，监测和衡量各地房地产市场发展状态；政策联动和统筹协调工作体系，建立住房与土地、金融部门联动机制；分级评价考核督查体系，逐级对房地产市场实施月监测、季评价、年考核，定期开展专项督查。

 

　　同时，湖北将完善房地产市场监管制度。规范发展住房租赁市场。总结推广住房租赁试点经验，进一步培育机构化、规模化租赁企业，加快建立和完善政府主导的住房租赁管理服务平台。各地要依托湖北省住房租赁中介监管服务平台，全面落实中介机构、从业人员实名认证公示制度、房源核验制度和租赁合同网签备案制度，规范租赁市场秩序。武汉市等住房租赁需求旺盛的城市，要通过新建租赁住房、盘活存量房源等多种方式增加有效供给，鼓励发展长期租赁住房。实施征收补偿监测制度。提高房屋征收与补偿管理信息系统数据填报质量，平衡好城市更新与解决居民住房问题的关系。完善商品房交易制度。推行新版《商品房买卖合同示范文本》，优化房屋网签备案流程。提升物业服务管理水平。强化党建引领，组建党员志愿者队伍，开展志愿服务，建立党员示范岗，搭建起企业与社区、居民间沟通的桥梁，推动“红色物业”融入基层社会治理，打造“有色彩、有温暖、有活力”的物业服务管理新格局。

 

 

　　2020年，湖北还将建立健全以公租房、政策性租赁住房和共有产权住房为主体、并结合推进城镇棚户区改造和老旧小区改造的住房保障体系基本框架。加大城市困难群众住房保障工作力度，研究探索完善住房保障体系的政策措施，住房保障对象要以户籍家庭为主转向覆盖城镇常住人口，住房保障方式要以政府投入为主转向政府政策支持、吸引社会力量投入为主。扩宽保障性住房房源筹集渠道，鼓励各地利用集体建设性用地建设保障性租赁住房、利用商品房配建筹集保障性住房，盘活现有空置公租房。规范发展公租房，对于武汉、襄阳、宜昌等公租房严重短缺的城市，支持以需定供新建公租房。遵循“六个严禁”的要求，稳步推进棚户区改造。严格把握棚改范围和标准，重点改造老城区内脏乱差的棚户区和国有工矿区、林区、垦区棚户区，加强配套基础设施建设，加快工程进度和回迁安置。全面推进城镇老旧小区改造，按照住建部提出的老旧小区改造融资方式、群众共建等9个方面机制，进一步明确改造标准和对象范围，完善支持政策。注重整体规划设计，以水、电、路、气、管网管线以及公共空间改造为重点，提升老旧小区居住面貌。继续实施“扩面工程3年行动计划”，努力实现“千亿公积金”目标。瞄准以进城务工人员、新毕业大学生等为代表的新市民，以个体工商户、灵活就业人员等为代表的自由职业者，以民办教师、民办医生等为代表的非公单位职工等重点人群，补强制度扩面短板。优化住房公积金使用政策，为发展租赁住房和城镇老旧小区改造提供资金支持。