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南昌：以“微改造”为主 今年要扮靓247个老旧小区
“我们小区改造后，环境好了，住得更舒适了，邻里关系也更融洽了。”连日来，记者走进改造提升后的南昌市部分老旧小区进行采访，广大居民直夸小区改造提升为他们带来不少好处。
老旧小区改造是一项惠及民生的重大民心工程。截至去年底，南昌已完成331个老旧小区的改造提升工作，但全市仍有1086个老旧小区亟待改造。据介绍，今年，南昌计划对247个老旧小区进行改造（其中“微改造”小区229个），共涉及10万余户，惠及32万余人。
▲改造后的兴柴北苑社区
▲改造后的里洲社区
总量
南昌2000年前建成的小区有1618个
老旧小区坑坑洼洼的路面、陈旧老化的基础设施、脏乱差的卫生环境……这些已成为居住在老旧小区居民的心病，严重影响了居民的幸福感、安全感和获得感。
何为老旧小区？如何进行界定？记者了解到，省住建厅、省发改委、省财政厅联合出台的《关于推进全省城镇老旧小区改造工作的指导意见》明确，老旧小区是指城市、县城中建成于2000年以前、公共设施影响居民基本生活、居民改造意愿强烈的住宅小区。已纳入城镇棚改计划、拟通过拆除新建（改建、扩建、翻建）实施改造的棚户区（居民住宅），以及以居民自建房为主的区域和城中村等，不属于老旧小区范畴。
南昌市城市管理局向记者提供的数据显示，南昌市现有住宅小区2695个，其中2000年以前建成的老旧小区有1618个（含封闭式老旧小区201个，开放式老旧小区1217个，企业家属院小区200个），2000年以后建成的商品房小区有1077个。
331个老旧小区改造后惠及近60万人
“南昌市1618个2000年以前建成的老旧小区中，需改造的有1417个。”南昌市城市管理局相关人士表示，2016年，南昌市开始推进老旧小区改造工作，至去年底已完成331个老旧小区改造项目，完成比例为23.36%，累计涉及18.5812万户，投资额35.4亿元，惠及59.5万人。
目前，南昌市仍有1086个老旧小区亟待改造，涉及31.5万户，涉及面积2500万平方米，涉及楼栋1.35万栋，预计投资额60亿元以上（不包括201个封闭式老旧小区改造费用）。
探访
老小区呈现新面貌 老住户过上新生活
西湖区是南昌市的老城区，老旧小区数量多、密度大，全区有近300个老旧小区。近年来，西湖区全力推进老旧小区改造与社区治理工作，一批老旧小区实现“华丽转身”。
5月7日上午，记者走进西湖区丁公路兴柴北苑社区，一股浓郁的“工业风”扑面而来：居民楼是清一色的红砖房，建筑立面“贴”着齿轮、测绘仪、柴油机；小区还设有工业雕塑。
兴柴北苑社区原先是南昌市柴油机厂的职工宿舍，建于上世纪50年代。如今，老小区呈现新面貌，老住户过上新生活。记者在该社区看到，小区内设置了便民服务中心、暖心屋、医院、自治理事会、健康小屋、慈善超市、社区智慧配送站、艺术粮仓、快乐学习吧等，既方便了社区居民，又充实了他们的业余生活。
“以前，这个社区是出了名的‘脏乱差’；现在，小区改造得很好，我们住在这里很幸福。”居民熊伟告诉记者。
社区活力重新焕发 居民幸福指数提升
杂乱无章的架空线路不复存在，墙面干净整洁，车辆有序停放，还增加了不少配套设施……这是记者昨日在南昌市东湖区五纬路江纤美庭小区看到的一番景象。
记者了解到，在对江纤美庭小区进行改造的过程中，施工方对整个小区的管线进行了统一布控，对下水道进行开挖和修缮，对路面以及停车位重新予以规划，对非机动车停车棚重新做了顶部防水并安装了自动充电桩。此外，还大大增加了居民休闲、健身的场所，社区活力重新焕发，邻里关系更加和谐。
近年来，东湖区以社区改造促社区功能大提升，力求改造后的社区居住环境更优美、配套设施更完善。记者从东湖区城建局了解到，去年，该区共投入5000万元持续推进老旧小区改造，其中对南湖、北湖2个社区进行“精品社区”打造，对10个社区进行“微社区”改造。改造后的社区，水通、路平、墙美、灯亮、线齐、窗明，居民幸福指数大大提升。
计划
今年投资26.16亿元改造247个老旧小区
让“旧面貌”焕发“新容颜”，让“脏乱差”变成“净齐优”，让“老建筑”重新“活起来”。采访中，记者了解到，今年，南昌市计划对全市247个老旧小区进行改造，涉及100100户，惠及32万余人，预计投资26.16亿元。
今年的老旧小区改造以“微改造”为主，以完善基本生活配套设施为切入点，以解决居民的基本民生问题为基础，统筹考虑“水、电、路、气、垃圾分类、停车场建设”等内容。
南昌各区正加快推进老旧小区改造提升
“在老旧小区改造提升方面，今年我们自我加压，将改造计划由原先9个小区9054户增加为25个小区17713户，主要有朝阳小区、卷烟厂小区、孺子亭社区、兴柴南苑社区、江电社区、天灯下社区、解放西路4号小区等。”西湖区城建局办公室主任王伟告诉记者。
除了西湖区，南昌其他城区也正在加快推进老旧小区改造提升工作。
近日，新建区发布了老旧小区、背街小巷提升改造项目方案及初步设计招标公告，拟改造10个老旧小区，包括凤凰小区、北林小区、连兴小区、机引小区、新民巷小区、柘湖小区、丁家圩小区、文教小区、礼贤南一巷小区、礼贤路小区，目前已进入项目方案和初步设计招标阶段。
此外，东湖区的公园小区、江西造纸厂家属生活区，青山湖区的湖景花园小区、南苑小区，经开区的线路板厂小区，红谷滩新区的丰和苑小区、龙腾小筑小区，也都被纳入了今年的老旧小区改造计划。
新的一批老旧小区改造后，将进一步提升南昌市民的幸福指数。
来源：江西晨报网
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