原标题：科学选址，滨州城区老旧小区棚户区改造指挥部推进安置房规划设计

近年来，滨州市经济迅速发展，城市建设日新月异，广大群众生活居住环境发生了天翻地覆的变化。但是，还有一些群众居住在房屋陈旧、空间狭隘、配套落后，安全隐患多、居住环境差的老旧小区里，与城市发展形成了鲜明对比。安居才能乐业，如何让群众住上安全可靠、配套齐全、宽敞明亮、环境优美的楼房，改善群众的居住环境，提升居民的生活质量，摆上了市委、市政府的重要会议日程。在充分调查研究的基础上，市委、市政府抢抓机遇，破解难题，成立了滨州市市城区老旧小区棚户区改造指挥部，全面推进老旧小区棚户区改造项目的工作。

　　安置补偿方式灵活

此次市城区老旧小区棚户区改造的安置方式采取货币化安置、存量房安置和集中新建安置三种，极大带动了居民主动参与棚改的积极性。

货币安置补偿标准是在评估机构对房屋进行评估的基础上，不论改造房屋新旧如何，评估标准不低于周边商品房市场均价的90%。因为棚户区多数年久失修，实际价值大打折扣，以2016年市直棚改一期项目征收的一棉小区为例，小区内房屋平均建筑面积为50平方米左右，改造前一套房屋出售价格约在11万元，通过这次棚改，参照周边商品房价格，按照不低于市场价90%的标准进行评估，这样以来房屋的价值大大提升。

存量房安置，在评估的基础上，以“房票”的形式发给被征收人，市城区老旧小区棚户区改造指挥部出台了《关于建立市城区老旧小区棚户区改造项目存量商品房信息平台的意见》，在市城区范围内存量商品房中组织房源，与房源开发企业签订协议，购买价格在市场售价基础上做出优惠，供被征收人自主选择。

集中新建安置，合法旧房主房按征收方案约定置换新房主房面积，合法附房面积按2：1的比例置换新房主房面积，合法院落面积按4：1的比例置换新房主房面积。同时，新建安置房可选择简易装修（也可领取每平方300元的装修补助资金），并免去前两年物业费。

签约前，市城区老旧小区棚户区改造指挥部做了大量的群众工作，在小区内通过广播、发布公告、张贴宣传标语等多种形式全方位、多视角地进行宣传、发动，工作人员登门入户帮助居民算好房屋征收补偿帐、算好环境改善帐，打消群众顾虑；签约时设立多个签约点，错开签约启动时间，先启动的签约点为后面签约点进行试点，从而确保了签约工作高效有序进行；全程聘请公证处进行公证，整个签约过程做到了公开、公平、合理、合法。

　　安置区科学规划选址 推进安置房规划设计

　　施工质量精益求精 快速推进安置房建设工作

棚改工作时间紧、任务重、要求高，在市委、市政府、财政、国土、规划、住建各级部门和广大居民的支持下，市城区老旧小区棚户区改造指挥部秉承着“棚改工作，受惠于民，让利于民，造福于民”的工作方针全力推动着棚改工作快速前进。市城区老旧小区棚户区改造项目努力争取各项政策性贷款和政策性补助资金，为货币补偿资金兑付和安置区建设提供了有力保障，维持了棚户区改造工作的稳定性和连续性。

2017年9月上旬省住建厅厅长来滨州实地调研听取了滨州市市城区老旧小区工作汇报，并亲临施工现场，9月27号在全省电视电话会议上对滨州市棚户区改造项目工程规范化施工管理给予充分肯定。市城区老旧小区棚户区改造项目部分安置区已基本达到交房条件，全面加快剩余棚改项目的建设工作，争取早日让老旧小区居民搬进安全可靠、配套齐全、宽敞明亮、环境优美的楼房。

稿件来源：（齐鲁晚报•齐鲁壹点 通讯员 卢琦 记者 赵旭）