中华建设网讯 日前，记者从上海市住房和城乡建设管理工作会议上获悉，2018年上海市将推动城市管理精细化三年行动计划，启动城市综合管理信息平台建设；提高房屋管理水平，加快发展本市住房租赁市场；提高城乡建设发展水平，加大市重大工程推进力度；注重营商环境建设，最大限度简化施工许可审批；落实安全责任，加强建设工程质量安全管理。
在住房租赁市场方面，上海今年将新建和转化租赁房源20万套，新增代理经租房源9万套（间）。建立全市统一、线上线下联动的住房租赁公共服务平台。继续保持房地产市场平稳健康发展。深化完善“四位一体”住房保障体系，着力解决住房困难群体的居住问题。新增供应各类保障性住房5.5万套，完成100万平方米各类里弄房屋修缮改造和40万平方米中心城区二级旧里以下房屋改造，稳步实施300万平方米旧住房综合改造。
二手房租赁迎来节后高峰？成交量激增租金却不涨
春节过后，上海租房市场每年的传统旺季。记者分别走访了沪上房产中介公司，和代理经租公司发现，自2月下旬以来，租赁市场供需两旺，成交快速放量。不过，往年"旺季涨租"的情况今年并没有出现，租金水平与春节前基本一致。
供职于沪上某大型房产中介的老闫，最近有点忙不过来。客户多，房源也多，是老闫这段时间最大的感受。单单他工作的中介门店，3月至今，成交的租赁房源就已经达到了上百套，是平日里的一倍还多。
最近感受到市场热度的不仅是传统房产中介，还有方兴未艾的代理经租公司。在上海自如资产管理有限公司的总部，即便是周末，仍有不少工作人员照常上班，应对近期始终高位的访问和来电量。
不过，记者在走访中也发现，租赁火爆下租金却没有出现明显波动，与年前水平基本一致。业内人士认为，去年起上海大力推进"租购并举"房地产调控政策，包括租赁用地的推出，对房东的心理带来了明显影响；另一方面，二手房交易的持续低迷，客观上也让部分房源流入租赁市场。
我爱我家区域总监翁祥就表示，从第一线的情况看，今年市场上基本是客挑房，供应量比往年明显增加。这是因为整个去年的二手市场成交量比较平淡，所以很多房东会愿意把房子原本出售的想法，变成出租，导致房源量会比较充裕。
